小规模纳税人，承包经营了一个商场，然后把商铺租出去收租金，一年租金合计超过两百万，收入是不是必须均匀分摊到每个月那就超过了45万？就不能可以享受一个季度不超45万的增值税优惠吗？那还需要缴纳其他的什么税吗？租来的商铺可以计提折旧吗

老师好，小规模纳税人季度收入不超过30万，免征增值税。请问这个收入30万包含销售货物和出租不动产的合计数吗？ 因为厂房出租收入我是每季度开票的，季度租金收入低于30万，平常是不用交增值税的。 这个月销售货物的收入就超过了30万（开的是专票已交税），那我这个季度再开个房租发票的话，是不是租金收入这部分就要交税了？ 如果要交税的话，那我这个季度可以不开房租发票，留到下个季度再开吗？（平常销售货物的收入少，如果这个季度的租金发票放到下个季度开票，就不用交税了）。 谢谢！

老师好，我是小规模纳税人，我们厂房出租合同期开始是7月份开始的，我是按季度开房租发票确认收入(平常销售收入和房租收入都在30万以下，都是免增值税的），按季度计提厂房折旧和土地摊销的。 然而这个季度销售货物的收入就超过了30万，代开了专票，已交了增值税。我想请问可以把这个季度的房租收入发票放到下季度一起开吗？如果下季度的收入不超过30万的话，那就想当于这个季度和明年第一季度的房租收入的增值税都免了。可如果这样的话，那我这个季度应计提的厂房折旧和土地摊销也可以一起放到明年的第一季度吗？ 我主要是想把成本和收入放在同一期。谢谢！

老师，是这么个情况，公司盈利了差不多将近500万吧，400多万，然后一直没纳税，从一九年就一直没纳税到现在，然后之前的账已经做死了，就没办法再纳税了，然后我们这个盈利呀，也没有收据，等于说无票收入，现在我们想把这个税给缴上去，怕这个税务查，我们现在有什么好办法吗？ 备注：我们也不想升为一般纳税人，也不想那个超过100万的盈利，因为超过100万的盈利就要交10%，那个那个乱七八糟的税，还要那个牵扯乱七八糟的东西，就是想把盈利做到100万以下，然后这个就交点儿，那个每个季度交3%吧，就很少那一部分就最低的税，中小规模企业那个税，我们想我们想享受那个政策。

【例题·单选题】2022年7月，王某出租一处商铺，预收1年含税租金180万元，王某收取租金应缴纳增值税（　）万元。 A.0 B.2.57 C.8.57 D.9 【正确答案】C 【答案解析】其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过15万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。本题王某不享受此项优惠。个人出租住房，按5%征收率减按1.5%计算增值税。本题出租的是商铺，也不能享受此项优惠。 王某应纳增值税＝180/1.05×5%＝8.57（万元）。问月销售额未超过15万为什么答案不是0

小规模纳税人，承包经营了一个商场，然后把商铺租出去收租金，增值税税率是3%还是5%？享受一个季度不超45万的减免政策吗？