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物业公司可以开租赁发票吗？需要交房产税吗

2023-01-27 21:08

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2023-01-27 21:22

物业公司可以开租赁发票，但要满足国家关于定额管理的要求才能开具发票，而且开租赁发票的条件也比较严格，比如必须是正规的租赁行为，才能开具货物和服务税收类别的发票。

一般情况下，房屋租赁需要缴纳房产税，即租赁房屋月租金税率为：每月2%。主要是指月租金应综合所得税和个人所得税，这部分税费会被政府收取，租户可以向政府申请减免税部分。

另外，租赁房屋实行转租等情形也需要缴纳房产税，税率为每月1%。转租房屋的主要是指租客把房屋租赁的权利和义务转让给第三方的行为，这种行为一般需要房屋所有者和第三方同时签署书面协议，由此产生的税费也要由租客缴纳。

总的来说，租赁房屋的月租金需要缴纳房产税，但是缴纳房产税的税率不同，也不同的情况会有不同的税费减免政策，因此租客在缴纳房产税时仍要注意有关法律法规。

拓展知识：
除了房产税之外，租客还需要缴纳个税，而个税的税率一般会比房产税的税率要高，主要是因为租客的租金所得收入是实际收入，不受关系企业所得税的免税额等影响，因此缴纳时也要多加注意。