老师，就是买房子需要上些什么税？

老师，买一般的商品房都是上这两种税吗？其他还有吗？比如二手房有的说不满两年的，这种怎么算

你好，买一般的商品房都是上这两种税。 这个是购买，而不是销售（就不需要管不满两年的事情，不要搞混了）

那老师购买和销售有什么区别

你好，买房子的环节，需要 缴纳印花税，契税  销售的时候，会涉及增值税，附加税，印花税，个人所得税，土地增值税这样的税款 

就是跟别人买二手房就是销售吗？购买房子直接跟房地产才算购买？

你好 跟别人买二手房，跟房地产购买，都是购买啊。 销售的把自己的房产对外销售，与购买有明显的不同啊 

老师，还是没有明白，销售这个，麻烦老师在更详细的给我解释一下，如何是销售

你好 比如你购买了商品房，这个时候是购买 然后住了3年之后对外销售了，这个时候是销售

那老师销售这种一般是卖房自己上税吗

你好 销售的时候，会涉及增值税，附加税，印花税，个人所得税，土地增值税这样的税款 

那老师这个税一般是哪方承担，还有税率是多少

你好，个人所得税是销售方负担，税率是按20% 

其他呢税呢？

你好 增值税是按5%，附加税是增值税的12%或者10% 印花税，是销售价款的万分之5 土地增值税，是4级超率累进税率（30%到60%）

老师，这个没有搞懂土地增值税，是4级超率累进税率（30%到60%）

你好，个人建议你去学习一下相关的内容，这个是规定 

好的，谢谢老师，就是还有个问题如果购买的话印花税和契税税率分别是多少