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一人公司股权转让(公司名下有房产)含房子一起转让,这个要怎样缴税呢。

2025-07-13 20:40
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齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2025-07-13 20:41

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齐红老师 解答 2025-07-13 20:42

一人公司股权转让且含房产一起转让,主要缴税情况如下: 增值税:非住宅类房产一般按5%税率缴纳,住宅类房产符合条件可免税。 土地增值税:按增值额与扣除项目金额的比例,适用30%-60%的四级超率累进税率。 企业所得税:转让所得并入应纳税所得额,按25%税率缴纳。 印花税:股权转让合同和房产转让合同均按0.5‰税率缴纳。 契税:受让方取得房产时,需按3%-5%税率缴纳(具体依地区和房产类型而定)。

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2025-07-13
个人所得税方面 一般股权转让时,公司房产不直接涉及个人所得税缴纳。但如果是不合理低价转让股权有避税嫌疑,税务机关可能调整并要求补缴。 房产估值方法 有成本法(考虑购置成本、改良成本和折旧等)、市场比较法(参考周边房产价格)、收益法(用于出租等有收益房产)。 0 元转让股权 公司经营差、股权价值为零或负数时 0 元转让合理;若公司有资产(如房产),0 元转让可能被认定为不合理低价转让,税务机关有权核定收入要求纳税。
2024-11-26
同学您好, 房产一般按公允价来估计的    
2023-05-23
那个房子不需要交税,因为是转股,房子的产权没变
2024-11-20
同学你好 这个房产是在公司名下的吧 股权转让就行了,这样就一块转让了
2021-05-13
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