老师，我们公司向个人承租商铺，年租金25000元，税金由我们承担。我们当地涉及（房产税：6%、印花税：万五， 个人所得税：（应纳税金额-800*12）*20% 我想问，能不能将租赁收入和税金都开在发票里呢？ 我们当地税务局说要套一个含税价格。我搞不明白

商业管理公司，是区政府旗下子公司，国企，受托管理分公司的房产，维修，装潢，还有安装燃气这些，金额不小，目前有针对工人的宿舍，还有商铺 问题1对于宿舍这块，我们是按月几百块，有短租有长租，根据工头需要，我们还有个浴室，充值水费洗澡，房产也不是自己的，只负责管理，租房子一般都是收几个月房租，票开的不一定及时，那么这块收入我怎么账务处理，增值税和企业所得税怎么申报？收入需要分月确认吗？增值税根据开票来，还是合同分批确认来？企业所得税尼？代收的水电费我计入啥收入明细科目，怎么缴税？公摊费用定额的，一年120.这个收入我怎么计入明细科目？怎么开票？增值税企业所得税怎么报？增值税几个点啥明目？ 问题2还有商铺，商铺有合同一出租租几年，前几年免租，后面有收入，但现在不一定交，那么这个收入各年怎么确认，企业所得税增值税怎么报？我们租人家的成本票我们能及时取得？因为亏损居多？这个收入要是平摊到每年，要是造成缴税咋办？代收的水电费开啥票？

老师，麻烦问一下，我们公司是物业公司顾了很多劳务人员年龄都5.60岁了。我们当地的社保局规定女50岁，男60岁就不能再交社保也不能补交了。我们以前是开劳务费发票，每个月要开20多万的金额，要承担很多税点，出于避税的考虑，这些不能再上社保的人员可以做成工资表，走工资吗？然后在自然人扣税系统里每个月零申报个税，都是0申报。大概有70多人 这样操作可以吗？

老师，我公司要租私人的房子作为办公室，房租已同对方谈好不含税的价格，要开票的话，税款由我们出。昨天我问了我们这边的税务局，个人所得税的税率是20，可有人说 所得税＝（租金-800-税费）*80%*10%， 6.印花税＝0.1%，资产租赁合同，减半征收。老师，我要怎么做？

老师你好，我想问一下我企业租房，一年租金5600元，交房产税、土地使用税、个人所得税和印花税都是由房东来承担的，现在税务局要让我们企业也交印花税，我租别人的房子税务局房租发票和税票都开出来了，怎么还要让我企业再交印花税说的双方都要交，去办理的时候税务大厅也没说，确实要交这个税吗老师我们单位承租方

我们房开企业有农贸市场摊位 我们直接收取摊位的租金的话要缴纳房产税土地使用税、增值税按照9%缴纳（不是老项目）及企业所得税，这样的话为了减少增值税我们另外成立了一家运营公司运营，我们可以将其租金全部由运营公司收取及负责运营管理并且我们不收取运营公司（这样可以说的过去吗）这样的话运营公司缴纳的增值税就按照小规模纳税人政策来执行 少缴纳增值税及企业所得税，此种情况房产税土地使用税由运营公司承担吗？运营公司享受财税2019 12号文免房产税和土地使用税政策吗？如果土地使用税和房产税只能房开企业去享受的话就没必要租金由运营公司收取缴纳相关税费了 因为综合下来两个公司对这个租赁业务产生的税费可能差不多