老师，小规模开普票税率是1还是3，小规模开专票税率是1还是3

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• 老师，我代理的一个小公司，股东2个各占50%股份，注册金实缴10万，现在其中一个股东要退出，把股份转给另一个股东，不想交个税怎么处理，公司盈利6万，但是房租有5万，因为租赁方没有房产证，所以我们用了自己房产证，给办的经营地址，那房租是不是不能计入了

• 老师你好，我们是文化传媒公司，负责找商家，帮商家介绍其他公司的主播带货推广，中间赚介绍费或者是差价，比如商家给我们转款一万元，我们给带货公司转款七千元。想问下老师，针对我们付款7千元，对方开票过来这个业务有简约版的合同或协议提供过来吗？我需要打印交给税局看，不像合同太复杂了。

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• 老师，我公司问房东租了1000方厂房，现在效益不好，自用500方，还有500方我们对外出租（等于我们是二房东），出租部分我们可以开房租发票给对方吗？可以的话，要怎么开？