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某人拟购置一处房产,房主提出两种付款方案:(一)从现在起,每年年初支付20万元,连续支付10次,共200万元。(二)从第五年开始,每年年末支付25万元,连续支付10次,共250万元。若利率为6%,(P/A,6%,9)=6.8017,(P/A,6%,14)=9.2950,(P/A,6%,4)=3.4651,(P/A,6%,10)=7.3601,(P/F,6%,4)=0.7921(计算结果保留两位小数)(1)方案(一)的现值P=万元)(2)方案(二)的现值P=(万元)求计算过程,谢谢

2023-02-25 23:13
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2023-02-25 23:18

同学,你好 1.方案(一)的现值P=20*(P/A,6%,10)*(1+6%)=20*7.3601*1.06=156.03 2.方案(二)的现值P=25*(P/A,6%,10)*(P/F,6%,4)=25*7.3601*0.7921=145.75

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同学,你好 1.方案(一)的现值P=20*(P/A,6%,10)*(1+6%)=20*7.3601*1.06=156.03 2.方案(二)的现值P=25*(P/A,6%,10)*(P/F,6%,4)=25*7.3601*0.7921=145.75
2023-02-25
您好。方案一现值=20*6.1446*(1+10%)=135.1812万元 方案二现值=25*6.1446*0.7513=115.41万元 应该先选择方案二,支付的金额的现值更少
2022-06-24
1.10%2B15*(P/A,5%,8) 2.50*(P/F,10%,2)%2B100*(P/F,10%,8) 3.30*(P/A,10%,4)/(1%2B10%)^4 4.10%2B28*(P/A,10%,5)*(P/F,10%,2) 5.5%2B25*(P/A,10%,6)/1.1 你好可以参考下计算过程
2021-05-10
您好。 第一问:26万从第二年开始,每年年末付款,这样连续付5年计算的是截止到第二年年初的现值,再乘以P/F,意思是知道第一年年度的终值,换算到第一年年初的现值。 第四问:后六年年初付款,计算现值为计算到第三年年初的现值,再乘以P/F(2期),换算到第一年年初的现值。 您在理解一下,有问题随时联系。
2021-06-21
现在比较两个折现 , A方案折现 =200* (P/A,10%,4)%2B200=833.98 B方案折现= 300*(P/A,10%,5)*(P/F,10%,4)=300*3.7908*0.683=776.73 选 B
2021-03-09
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