演示账套

某人拟购置一处房产，房主提出两种付款方案：（1）从现在起，每年年初支付20万元，连续支付10次，共200万元。（2）从第五年开始，每年年末支付25万元，连续支付10次共250万元。若利率为6%，你认为此人应该选择哪个方案？

2022-09-11 15:25

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2022-09-11 15:29

您好！这个就是看哪个方案的现值最小方案一现值＝20+20*（p/a,9,6%）方案二现值＝25*（P/A,10,6%）*(P/F,5,6%)

快账用户hn77 追问 2022-09-11 17:10

老师你好为什么这个公式跟课本也不对应呀

齐红老师解答 2022-09-11 18:51

您好！课本是怎么写的呢？

您好！这个就是看哪个方案的现值最小方案一现值＝20+20*（p/a,9,6%）方案二现值＝25*（P/A,10,6%）*(P/F,5,6%)

2022-09-11

你好两种方式的现值为 1.200*(P/A,10%,9)+200=1351.80 2.250*(P/A,10%,10)*(P/F,10%,4)=1154.13 选第二种

2021-10-05

同学好计算出三种方案的现值进行比较第一种方案现值=20+20*（p/a 10% 9）第二种方案现值=25*（p/a 10% 10）*（p/ F10% 4）第三种方案现值=24（p/a 10% 10）*（p/F10% 3) 同学自己计算下哦

2022-03-07

你好同学，稍等回复您

2023-03-27

您好，方案1现值=20*(P/A,6%,10)*(1+6%)=20*7.3601*1.06=156.03万元。方案2现值=26*(P/A,6%,8)*(P/F,6%,4)=26*6.2098*0.7921=127.89万元。比较两种方案现值，方案2现值更小，因此选择方案2

2020-06-16

领取会员