请问，房开企业，工抵房账户处理如何？谢谢

我公司是房地产开发企业，欠工程款，用房子抵工程款

我方是卖房子一方

如果不走现金流的情况下，如何处理账务

你好；        借应付账款贷主营业务收入； 应交税费-应交增值税； 借主营业务成本贷开发产品   

如果对方单位，分拆很多个人登记业主，如何处理？需哪些协议或其他手续？

你好；   有债权债务抵减协议即可；     

如果不走现金流，会对房开企业报税有其他影响吗？

你好；   不影响的；正常报 ； 只是不涉及 流入流出  

对新业主有影响吗？