房租发票一年能抵多少税的来着，差不多一年有500万美金的收入，房租一年62万

各地情况不一样参考下面的你好各地有差异，可以参考一下海南的个人出租住房涉及到的税费？来源：国家税务总局海南省税务局发布日期：2022-09-13【咨询时间 2022年9月12日答复时间 2022年9月12日咨询标题个人出租住房涉及到的税费？答复内容一、增值税　　自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。应纳税款=含税销售额÷(1%2B5%)×1.5% 优惠政策：其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的（23年按最新政策是10万），免征增值税。二、房产税　对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。三、城镇土地使用税对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。四、印花税对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。五、个人所得税对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序为：（一）财产租赁过程中缴纳的税费；（二）向出租方支付的租金；（三）由纳税人负担的租赁财产实际开支

2023-04-20

快账用户1490 追问 2023-03-03 11:05

就是抵扣企业所得税，取得发票后摊销在每月成本里

齐红老师解答 2023-03-03 11:07

你好，生产办公用的吗？如果给你开普通发票的话，62万全部都可以抵扣企业所得税，如果你的利润100万以内的，按照去年的政策多抵扣了62万乘以2.5%。

快账用户1490 追问 2023-03-03 11:08

嗯嗯，平常生产办公用的

快账用户1490 追问 2023-03-03 11:09

开的是普通发票，一整年利润少于10万，还可以额外减免，是这个意思吗

齐红老师解答 2023-03-03 11:10

比如你利润是100万，你有这62万的话，可以抵扣，你只需要交100减62万的所得税就可以的，如果你低于62万的话，你就没法抵扣，还是亏损留着以后可以弥补。

快账用户1490 追问 2023-03-03 11:18

哦哦，好的

对方发票是只能下半年开，那我可以提前开始摊销吗？还是必须得等发票收到以后

齐红老师解答 2023-03-03 11:20

现在就可以分摊的。

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