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企业房产税征收节点是从什么时候开始?怎么征收

2023-03-10 16:31
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-03-10 16:32

是自己用的房子,还是出租的?

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快账用户9591 追问 2023-03-10 16:32

企业自建

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齐红老师 解答 2023-03-10 16:36

完工的次月开始交房产税。

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齐红老师 解答 2023-03-10 16:36

您好。房产余值乘以1.2%。

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快账用户9591 追问 2023-03-10 16:38

房产证没下来也要交吗?

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齐红老师 解答 2023-03-10 16:40

(一)自建房产的纳税时间 财税地字[1986]8号附件《关于房产税若干具体问题的解释和暂行法规》中对于自建房产何时缴纳房产税做了如下规定: 1、原有房产 纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。这里的“原有房产”是指《房产税暂行条例》实施前持有的房产。 2、新建房产 (1)纳税人自建的房屋,自建成之次月起征收房产税。 这里的“建成”之日如何判断呢?个人认为可以参照企业会计准则的规定,即“达到预定可使用状态”之日。从财务核算的角度来说,自建的房屋达到预定可使用状态时,会计上就应该做在建工程转固处理,在转固的次月缴纳房产税。如果会计上没有转固处理,但是房屋已经投入使用,则在实际投入使用的次月缴纳房产税。 (2)纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起征收房产税。 (3)纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋,应按法规征收房产税。 如果新建房屋在办理验收手续前已使用或对外出租、出借,结合第(1)条并参照国税发[2003]89号的相关规定,应从使用或出租、出借的次月起,缴纳房产税。 另外,凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋,不论是施工企业自行建造还是由基建单位出资建造交施工企业使用的,在施工期间,一律免征房产税。但是,如果在基建工程结束以后,施工企业将这种临时性房屋交还或者估价转让给基建单位的,应当从基建单位接收的次月起,依照法规征收房产税。

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快账用户9591 追问 2023-03-10 16:42

在电子税务局怎么申报?

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齐红老师 解答 2023-03-10 16:44

财产行为税里先采集然后申报。财产行为税里先采集,然后申报。

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快账用户9591 追问 2023-03-10 16:45

跟印花税是一样的?

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齐红老师 解答 2023-03-10 16:46

他们俩填写有差异。

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齐红老师 解答 2023-03-10 16:47

https://mp.weixin.qq.com/s/Jx5wS053QnLQyVG-DjyKpw 这是采集申报的流程。

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是自己用的房子,还是出租的?
2023-03-10
你好 1886年十月份开始的
2021-08-27
你好 房产税=房产原值*(1-扣除率)*1.2%或租金收入*12% 如果是从价计征,扣除率是30%的时候,就是按房产原值*70%*1.2%计算缴纳房产税 
2021-04-19
您好,企业房产税的开征分以下几种情况: 1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。 2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税。 3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。 4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税。 5、纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税。 6、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税。 7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。
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起止时间是2022年1月1日至2024年12月31日
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