演示账套

老师我想问下我们公司2021年买了厂房，一直没有经营，一直到现在没有申报房产税，然后老板跟其他公司签了个出租合同，从2021年到2023年5.29日，总面积700，出租面积400,，剩余面积做仓储服务费跟别人公司签合同。我现在要申报房产税，录入房源信息，我填房屋拥有时间就按照出租时间来填，建筑面也按照合同的400来填可以吗？还是说我必须 400从租，300从价啊，那我岂不是要从21年开始补缴税款，有没有什么方法节约税款啊

2023-03-15 16:42

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2023-03-15 16:49

你好；赶紧去报哈；按照从价来报；这个逾期会有滞纳金的；尽快去报哈

快账用户8685 追问 2023-03-15 16:50

我不是有出租吗按照从价吗我们这个厂房还没有房产证

快账用户8685 追问 2023-03-15 16:55

老师我想问的是我怎么个报法不是我不报啊是把出租面积从租，出租仓库的也是一并从租吧？就是我把所有的面积按照从租的来

快账用户8685 追问 2023-03-15 16:59

按照每月来申报从21年11月份就要申报交房产税对吗然后我那个仓仓储合同是仓库使用以及管理费用共租金两万一个月那我申报这一部分里面还含有管理费用，怎么申报房产税呢

齐红老师解答 2023-03-15 17:04

你好；去修改税源信息；把从价和从租的面积情况计算出来；分别去报房产税；

快账用户8685 追问 2023-03-15 17:05

老师我这里面应该全部是从租吧因为全部都租出去了

齐红老师解答 2023-03-15 17:05

你好；全部从租了。就去修改下税源信息；然后按照租赁的时间去缴纳房产税哈；及时去修改税源信息

快账用户8685 追问 2023-03-15 17:06

老师能不能仔细看下我的问题啊我那个仓库面积全租出去但是收的费用里面有一部分是含管理和服务费合计2万一个月我是直接从租计征按照2万一个月来吗

齐红老师解答 2023-03-15 17:08

你好；是的；按照租金来算；你租金是包括了管理费用和租赁费合计的；就是按2万一起来算房产税的；除非你把管理费和租赁金额分别去列清楚；就只看租金来计算房产税的

你好；赶紧去报哈；按照从价来报；这个逾期会有滞纳金的；尽快去报哈

2023-03-15

你好，亲爱的同学，很理解你现在的感受，以前会计会走估计就是你说的这些原因，可能感觉很无助，感觉自己无力回天。

2021-01-29

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