视同销售和特殊销售在做分录的区别，视同销售做分录不用确认收入结转成本，特殊销售需确认收入结转成本是吗？

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• 老师，如果上市公司有负债的情况下，可以分红吗

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• 老师好，我们自有房产租给其他公司用，交从租12%的房产税，5%的增值税，老板的意思先把房产低价租给我们的物业公司（小规模），然后物业公司再往外租给各个公司，这样有风险吗？

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