某房地产公司年报显示:货币资金45.08亿，短期借款78.72亿;经营活动现金流入62.7亿，经营活动现金流出121.3 亿，经营活动产生的现金流量净额为-58.6亿;公司日常经营所需流动资金主要依赖银行借款和资金周转中形成的应付账款等短期负债，流动负债占总负债的比例为71.84%。请你对该房地产公司的财务、经营状况做出评价，并结合行业特点分析利用银行借款和应付账款进行流动资金筹资的利弊。(44分)

1.假设W公司在成立时的资产负债表如下所示： 单位：亿元 资产 2 负债 1 所有者权益 1 其中假设股东以货币资金入股，且负债亦以货币资金形式存在 公司在半年期间发生了如下业务： a.W 公司因业务需要，向银行借款5千万元 b. W 公司采购了价值 6千万元的固定资产 c.为满足生产需要，W公司购买了价值8千万的存货，其中3千万的货款以现结算，余 下的货款约定在三个月内进行偿还 d.W 公司出售了一批价值为4千万的存货，售价为9千万，其中5千万以现金结算，尾款 约定在三个月内进行偿还 请编制 W公司在这一阶段的资产负债表、利润表和现金流量表并展示过程 2.假设W公司出资8千万成立子公司Z公司，其中Z公司初始资产负债表如下所示 单位：亿元 资产 1.2 负债 0.2 所有者权益 1 Z公司在经营期间发生如下业务： a. Z公司因业务需要，向银行借款3千万元 b.z 公司获得利润 1千万元 请分别编制 W 公司和Z公司在这一阶段的资产负债表、利润表和现金流量表并展示过程

1.假设W公司在成立时的资产负债表如下所示：单位：亿元资产2负债1所有者权益1其中假设股东以货币资金入股，且负债亦以货币资金形式存在公司在半年期间发生了如下业务：a.W公司因业务需要，向银行借款5千万元b.W公司采购了价值6千万元的固定资产c.为满足生产需要，W公司购买了价值8千万的存货，其中3千万的货款以现结算，余下的货款约定在三个月内进行偿还d.W公司出售了一批价值为4千万的存货，售价为9千万，其中5千万以现金结算，尾款约定在三个月内进行偿还请编制W公司在这一阶段的资产负债表、利润表和现金流量表并展示过程2.假设W公司出资8千万成立子公司Z公司，其中Z公司初始资产负债表如下所示单位：亿元资产1.2负债0.2所有者权益1公司在经营期间发生如下业务：a.Z公司因业务需要，向银行借款3千万元b.z公司获得利润1千万元请分别编制W公司和公司在这一阶段的资产负债表、利润表和现金流量表并展示过程

1.假设W公司在成立时的资产负债表如下所示：单位：亿元资产2负债1所有者权益1其中假设股东以货币资金入股，且负债亦以货币资金形式存在公司在半年期间发生了如下业务：a.W公司因业务需要，向银行借款5千万元b.W公司采购了价值6千万元的固定资产c.为满足生产需要，W公司购买了价值8千万的存货，其中3千万的货款以现结算，余下的货款约定在三个月内进行偿还d.W公司出售了一批价值为4千万的存货，售价为9千万，其中5千万以现金结算，尾款约定在三个月内进行偿还请编制W公司在这一阶段的资产负债表、利润表和现金流量表并展示过程2.假设W公司出资8千万成立子公司Z公司，其中Z公司初始资产负债表如下所示单位：亿元资产1.2负债0.2所有者权益1公司在经营期间发生如下业务：a.Z公司因业务需要，向银行借款3千万元b.z公司获得利润1千万元请分别编制W公司和公司在这一阶段的资产负债表、利润表和现金流量表并展示过程

1.假设W公司在成立时的资产负债表如下所示：单位：亿元资产2负债1所有者权益1其中假设股东以货币资金入股，且负债亦以货币资金形式存在公司在半年期间发生了如下业务：a.W公司因业务需要，向银行借款5千万元b.W公司采购了价值6千万元的固定资产c.为满足生产需要，W公司购买了价值8千万的存货，其中3千万的货款以现结算，余下的货款约定在三个月内进行偿还d.W公司出售了一批价值为4千万的存货，售价为9千万，其中5千万以现金结算，尾款约定在三个月内进行偿还请编制W公司在这一阶段的资产负债表、利润表和现金流量表并展示过程2.假设W公司出资8千万成立子公司Z公司，其中Z公司初始资产负债表如下所示单位：亿元资产1.2负债0.2所有者权益1公司在经营期间发生如下业务：a.Z公司因业务需要，向银行借款3千万元b.z公司获得利润1千万元请分别编制W公司和公司在这一阶段的资产负债表、利润表和现金流量表并展示过程

欣欣公司2010年年末资产总额为6000万元，股东权益总额为3500万元，流动负债为1500万元，长期负债1000万元；其中现金及现金等价物为800万元，本年度到期的长期借款和短期借款及利息为800万元。股东权益中普通股股本总额为2000万元，每股面值为10元。该公司本年度实现净利润为1200万元，股利支付率为40%，全部以现金股利支付。公司当年经营活动的现金流量业务如下：销售商品、提供劳务取得现金4000万元：购买商品、接受劳务支付现金1800万元：职工薪酬支出300万元；支付所得税费用400万元；其他现金支出200万元。该公司经营活动现金净流量占公司全部现金净流量的80%，销售收现比90%。本年度资本性支出为1600万元。要求：(1)计算现金比率；(2)计算现金流动负债比、现金债务总额比、现金到期债务比；(3)计算每股经营现金净流量；(4)计算现金股利保障倍数；(5)计算现金满足投资比率；(6)根据以上计算的比率，简要评价该公司的支付能力及收益质量。