我公司为施工方，甲方工程款无力支付，工抵一套商铺抵账，商铺由物业公司代为租赁，每年支付公司租赁费用，请问这个商铺在甲方工抵和物业租赁时，分别需要缴纳什么税款，请详细说明
同学，你好 一套商铺抵账，那商铺过户了吗？？
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商管公司，房产是别人的，我们负责管理，我们和房产方同属一个大集团不同分公司，我们租来再租出去，现在不是出来新的租赁准则吗？ 问题一我们必须要用新的准则吗？可以用原来的吗 问题二收到房产方租赁费发票，还没付款，一般是一个期间的，我怎么入账？公司要求权责发生制，收入支出匹配，正常怎么做，按公司要求后需要怎么做？ 问题三收到客户支付的房租，我这边怎么入账？正常怎么做？按公司要求怎么做？一般一段期间的，公寓那边会短租，半年几个月的，商铺那边是全额的？ 问题四和客户签了合同，有免租期，后面几年收款，目前只收了部分租金和押金，我这个账怎么做？ 问题五以上涉及有来票没付款的，有收款没开票的？有开票没收款的，一般都是期间的，那么我这个增值税和企业所得税怎么申报
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甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，按净利润的10%计提盈余公积。有关业务如下： (1)在新时代商业街购买门面房300平方米，价款1200万元，增值税108万元，价税款以银行存款支付。门面房使用寿命30年，无残值，采用直线法计提折旧。取得门面房当日就予以出租，转为投资性房地产。 (2)以银行存款购入一块期限为50年的土地，成本为840万元，并在这块土地上开始自行建造甲、乙两栋厂房，其实际造价分别为1400万元和1600万元。1年后完工交付使用。 (3)公司将当时完工的甲厂房经营租赁给大华公司，列入投资性房地产核算。已知甲厂房占地面积40%，按直线法摊销。 (4)租赁合同规定：甲厂房租赁期为5年，年租金为120万元。目前公司收到大华公司预付半年租金存入银行。厂房使用寿命30年，无残值，采用直线法计提折旧。
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2019年1月1日，甲公司与乙租赁公司签订了一份租赁合同，合同主要条款如下： （1）租赁标的物：A设备。 （2）起租日：设备运抵甲公司车间之日（2019年1月1日）。 （3）租赁期：起租日起36个月（2019年1月1日至2021年12月31日）。 （4）租金支付方式：起租日起每年年末支付400,000元。 （5）该设备2019年1月1日在租赁公司的账面价值亦即其公允价值，为1,040,000元。 （6）甲公司增量借款利率为9%。 （7）设备为全新设备，估计使用寿命5年，采用直线法计提折旧。 （8）甲公司和乙租赁公司都采用实际利率法确认租赁费用或收益。 要求：分别为甲公司和乙租赁公司就该项租赁业务全过程进行会计处理。 可以麻烦老师帮忙讲解详细一点吗
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2.2020年3月，和平公司与工商银行签订了1000万元的货款合同，并约定该笔贷款还款期限为2021年3月31日。同时，和平公司应工商银行要求，以其自有的现值400万元的生产设备作为抵押物设定抵押井登记。抵押合同约定，在债务履行期限届满时，和平公司若无法清偿本息，该生产设备的所有权直接移转为工商银行所有。此外，东桥公司作为和平公司保证人与工商银行签订保证合同。合同约定，东桥公司的保证方式为一般保证，未约定保证期间，2020年7月，和平公司与西桥公司签订租赁合同。根据合同约定，和平公司将生产设备出租给西桥公司，租赁期限为1年。根据和平公司的书面告知，西桥公司对该生产设备已经设置抵押的情况知情2021年4月2日，因和平公司不能清偿到期债务，工商银行要求行使抵押权，西桥公司以租期尚未结束为由，拒绝了工商银行的请求。2021年5月，工商银行向人民法院提起诉讼；2021年6月，东桥公司拒绝承担保证责任的权利消灭要求：根据上述内容，分别回答下列问题（1）和平公司与工商银行签订的抵押合同及约定条款是否有效？并说明理由。((2）西桥公司拒绝工商银行行使抵押权的做法是
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．2020年3月，和平公司与工商银行签订了1000万元的贷款合同，并约定该笔贷款还款期限为2021年3月31日。同时，和平公司应工商银行要求，以其自有的现值400万元的生产设备作为抵押物设定抵押并登记。抵押合同约定，在债务履行期限届满时，和平公司若无法清偿本息，该生产设备的所有权直接移转为工商银行所有。此外，东桥公司作为和平公司保证人与工商银行签订保证合同。合同约定，东桥公司的保证方式为一般保证，未约定保证期间。2020年7月，和平公司与西桥公司签订租赁合同。根据合同约定，和平公司将生产设备出租给西桥公司，租赁期限为1年。根据和平公司的书面告知，西桥公司对该生产设备已经设置抵押的情况知情。2021年4月2日，因和平公司不能清偿到期债务，工商银行要求行使抵押权，西桥公司以租期尚未结束为由，拒绝了工商银行的请求。2021年5月，工商银行向人民法院提起诉讼；2021年6月，东桥公司拒绝承担保证责任的权利消灭。要求：根据上述内容，分别回答下列问题。（1）和平公司与工商银行签订的抵押合同及约定条款是否有效？并说明理由。（5分）（2）西桥公司拒绝工商银行行使抵押权的做法
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现在还没有，后面正式开始的时候会过户的
同学，你好 如果过户，就相当于你们公司买了商铺 借：固定资产 贷：银行存款
税款方面呢 需要缴纳什么税
同学，你好 印花税、契税
没有房产税吗
同学，你好 持有期间会缴纳房产税
缴纳标准是什么 比如说这套商铺52万 我需要缴纳多少房产税 是每月都交还是一次性缴纳既可以
同学，你好 这个商铺是出租的，房产税月租金12%
那契税怎么算呢
同学，你好 一般是房价3%
房产税是根据租金算的 是每月都交 契税呢 一次性
同学，你好 嗯嗯，是的
您所说的印花税是指签合同那部分的吗 可我们是工抵 只会有工抵协议 这部分也算印花税吗
同学，你好 嗯嗯，是的
作为固定资产计提折旧的话 是原值52万计提吗
同学，你好 这个价值多少，就按多少折旧
好的 谢谢老师
不客气，回答满意请5星好评，谢谢