17题：2020年收租金： 借：银行存款400/12*6=200 贷：其他业务收入200 借：投资性房地产——成本8000 贷：固定资产5500 其他综合收益2500 2020.12.31公允价值变动 借：投资性房地产——公允价值变动1000 贷：公允价值变动损益1000 2021年收租金： 借：银行存款400/12*6=200 贷：其他业务收入200 出售： 借：银行10000+900=1090 贷：其他业务收入10000，应交税费—销项900 借：其他业务成本9000 贷：投资性房地产——成本8000 投资性房地产——公允价值变动1000 借：其他综合收益2500 贷：其他业务成本2500 借：公允价值变动损益1000 贷：其他业务成本1000 2021年应确认营业收入： 200+10000=10200 17题以上做的对吗？

公允价值模式下投资性房地产处置：不允许提折旧、不允许摊销、不允许提减值准备，将实际收到的处置收入计入其他业务收入，所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本。 采用公允价值模式计量 借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费—应交增值税(销项税额) 借：其他业务成本 贷：投资性房地产——成本 ——公允价值变动 借：其他综合收益 贷：其他业务成本 借：公允价值变动损益 贷：其他业务成本 或 借：其他业务成本 贷：公允价值变动损益 老师，公允价值变动损益不是损益类科目吗，应该在当期结转本年利润的，为什么是处置时再结转到其他业务成本呢？

老师好，请问这个题目的分录我可以这样写吗？ （1）2015.6.1 存货A商品房转为投房分录 借：投资性房地产-成本1500 贷：开发产品 1000 其他综合收益500 （2）2015.6.1存货B商品房转为投房 分录： 借：投资性房地产-成本 9000 公允价值变动损益1000 贷：开发产品 10000 （3）2015年末，A投房 借：投资性房地产-公允价值变动500 贷：公允价值变动损益500 B投房 借：公允价值变动损益100 贷：投资性房地产-公允价值变动 （4）2016年6月租赁期满收回转为对外销售 A转为存货 借：开发产品 2600 贷：投资性房地产-成本 1500-公允价值变动 500 公允价值变动损益600 B转为存货 借：开发产品8500 投资性房地产-公允价值变动100 公允价值变动损益400 贷：投资性房地产-成本9000

借：投资性房地产——成本 13 000 累计折旧 1 500 贷：固定资产 12 000 其他综合收益 2 500 编制 2×25年 6月 30日甲公司出售投资性房地产的会计分录。 借：银行存款 15 260 贷：其他业务收入 14 000 应交税费——应交增值税（销项税额） 1 260 借：其他业务成本 13 200 贷：投资性房地产——成本 13 000 ——公允价值变动 200 借：公允价值变动损益 200 贷：其他业务成本 200 借：其他综合收益 2 500 贷：其他业务成本 2 500，卖了也要把其他综合收益卖了，其他综合收益在借方减少了，所有者权益减少了

丙公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，2017年1月1日将一项投资性房地产出售，售价为520万元，出售时的该项投资性房地产的账面余额为500万元，其中成本为520万元，公允价值变动（贷方）为20万元，该项投资性房地产是由自用固定资产转换而来的，转换时公允价值大于原账面价值的差额为30万元，不考虑其他因素，则处置时影响损益的金额合计是（　）万元。 借：投资性房地产 成本 520 贷：固定资产490 其他综合收益30 借：公允价值变动损益20 贷：投资性房地产——公允价值变动20 处置 借：银存520 贷：其他业务收入520 借：其他业务成本500 投资性房地产公允价值变动20 贷：投资性房地产成本520 其他业务收入，其他业务成本都转入本年利润520—500=20答案对不对

14 题： 每年收租金 借：银行存款1300 贷：其他业务收入1300 2021.12.31折旧 借：其他业务成本6000 贷：投资性房地产累计折旧6000 2021年提折旧： 24000/40=600 借：其他业务成本600 贷：投资性房地产累计折旧600 2021利润总额影响金额： 1300-600=700。 15题 ： 2021年收租金： 借：银行存款120/12*6=60 贷：其他业务收入60 2021.12.31公允价值波动 借：投资性房地产——公允价值变动100 贷：公允价值变动损益100 2021年度利润总额的影响60+100=160。 这两题分录与计算都做的对不对。