17题：2020年收租金： 借：银行存款400/12*6=200 贷：其他业务收入200 借：投资性房地产——成本8000 贷：固定资产5500 其他综合收益2500 2020.12.31公允价值变动 借：投资性房地产——公允价值变动1000 贷：公允价值变动损益1000 2021年收租金： 借：银行存款400/12*6=200 贷：其他业务收入200 出售： 借：银行10000+900=1090 贷：其他业务收入10000，应交税费—销项900 借：其他业务成本9000 贷：投资性房地产——成本8000 投资性房地产——公允价值变动1000 借：其他综合收益2500 贷：其他业务成本2500 借：公允价值变动损益1000 贷：其他业务成本1000 2021年应确认营业收入： 200+10000=10200 17题以上做的对吗？

在公允价值模式下，18年银行存款17000买入办公楼并当日出租，19年公允价值为18000，2020年以18500出售该投资性房地产，编制出售的分录 借：投资性房地产-成本 17000 贷：银行存款 17000 借：投资性房地产-公允价值变动1000 贷：公允价值变动损益 1000 借：银行存款18500 贷：其他业务收入18500 借：其他业务成本 18000 贷：投资性房地产-成本17000 投资性房地产-公允价值变动1000 借：公允价值变动损益1000 贷：其他业务成本1000 为什么2020年出售时不用再做一笔500（18500-18000）的相关公允价值变动损益的凭证？

公允价值模式下投资性房地产处置：不允许提折旧、不允许摊销、不允许提减值准备，将实际收到的处置收入计入其他业务收入，所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本。 采用公允价值模式计量 借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费—应交增值税(销项税额) 借：其他业务成本 贷：投资性房地产——成本 ——公允价值变动 借：其他综合收益 贷：其他业务成本 借：公允价值变动损益 贷：其他业务成本 或 借：其他业务成本 贷：公允价值变动损益 老师，公允价值变动损益不是损益类科目吗，应该在当期结转本年利润的，为什么是处置时再结转到其他业务成本呢？

借：投资性房地产——成本 13 000 累计折旧 1 500 贷：固定资产 12 000 其他综合收益 2 500 编制 2×25年 6月 30日甲公司出售投资性房地产的会计分录。 借：银行存款 15 260 贷：其他业务收入 14 000 应交税费——应交增值税（销项税额） 1 260 借：其他业务成本 13 200 贷：投资性房地产——成本 13 000 ——公允价值变动 200 借：公允价值变动损益 200 贷：其他业务成本 200 借：其他综合收益 2 500 贷：其他业务成本 2 500，卖了也要把其他综合收益卖了，其他综合收益在借方减少了，所有者权益减少了

14 题： 每年收租金 借：银行存款1300 贷：其他业务收入1300 2021.12.31折旧 借：其他业务成本6000 贷：投资性房地产累计折旧6000 2021年提折旧： 24000/40=600 借：其他业务成本600 贷：投资性房地产累计折旧600 2021利润总额影响金额： 1300-600=700。 15题 ： 2021年收租金： 借：银行存款120/12*6=60 贷：其他业务收入60 2021.12.31公允价值波动 借：投资性房地产——公允价值变动100 贷：公允价值变动损益100 2021年度利润总额的影响60+100=160。 这两题分录与计算都做的对不对。

16题：购入时： 借：投资性房地产——成本10200 贷：银行存款10200 公允价值模式不提折旧。 2020年12.31公允价值变动：10200-11000=-800 借：投资性房地产——公允价值变动800 贷：公允价值变动损益 800 2021.4.30出售 借：银行12000 贷：其他业务收入12000 借：其他业务成本11000 贷：投资性房地产——成本10200 ——公允价值变动800 借：公允价值变动损益800 贷：其他业务成本800 影响营业成本的金额：11000-800=10200 16题 以上做的对吗