公允价值模式下投资性房地产处置：不允许提折旧、不允许摊销、不允许提减值准备，将实际收到的处置收入计入其他业务收入，所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本。 采用公允价值模式计量 借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费—应交增值税(销项税额) 借：其他业务成本 贷：投资性房地产——成本 ——公允价值变动 借：其他综合收益 贷：其他业务成本 借：公允价值变动损益 贷：其他业务成本 或 借：其他业务成本 贷：公允价值变动损益 老师，公允价值变动损益不是损益类科目吗，应该在当期结转本年利润的，为什么是处置时再结转到其他业务成本呢？

老师，不是交易性金融资产，是投资性房地产

这个可以理解为做到其他业务收入了 然后要结转成本最后再结转到损溢

公允价值模式的投资性房地产不是增值 借：投资性房地产-公允价值变动100 贷：公允价值变动损益100 我的意思公允价值变动损益不是当期损益吗，应该在当期转入本年利润的，为什么在处置投资性房地产时还要在转到其他业务成本？

同学你好 在当月计入损益处理 结转的成本之后转到其他业务成本

然后再结转损益就行了

老师，我还是不太理解，你能举个例子吗，比如我1月确认的投资性房地产，在3月增值10万，我怎么处理，我增值的公允价值变动损益怎么处理

同学你好 借：投资性房地产-公允价值变动损益10万 贷：公允价值变动损益10万，月底的时候要将公允价值变动损益余额转入本年利润，如果2月份公允价值没有变，这个时候将房产卖掉，在结转成本时，就不需要用公允价值变动损益的余额冲减其他业务成本

借：公允价值变动损益 贷：其他业务成本 老师，我就是不理解这个分录，公允价值变动损益不是已经在3月转入本年利润了吗，那加入4月时候把投资性房地产卖掉，分录怎么做

同学你好 这个冲减其他业务成本 然后再结转损益 就是说明利润增加了

可是公允价值变动损益不是已经结转到本年利润了吗，为什么还会结转到其他业务成本呢？

冲减其他业务成本之后再结转其他业务成本

老师，我的意思是公允价值变动损益在期末结转到本年利润一次，然后在处置投资性房地产的时候再结转到其他业务成本，要结转两次吗？

同学你好 这个是冲减其他业务成本 你看是贷方哦

老师，你能回答下我的问题吗，是要结转两次吗