鲍先生申请了个人住房贷款，银行在对其还款能力进行审查，经有权人审批同意后，会计部门办理了住房贷款的发放。该住房贷款总额为230万元，贷款期为12年，采取月等额本金还款法，贷款年利率为2.2%。编写住房贷款发放时的会计分录

5.根据公司决定，后期对办公楼C按照成本模式进行后续计量，预计该办公楼使用寿命为20年，无残值，年末未发现减值迹象。每月收取租金10万元，增值税税率为13%。6.20X0年8月1日，甲公司开始对商品房B出售，当日将其中一套住宅售与购房人张某，总计100万元。收到首付款30万元，7日银行将张某贷款发放至甲公司按揭贷款结算账户63万元，保证金账户收到7万元。7.20X0年8月15日，甲公司为购房人办理了商品房产权证，并办妥了按揭贷款银行的抵押手续，银行将按揭贷款保证金7万元转入按揭贷款保证金结算账户。

4、(1)江山房地产公司向银行提交贷款申请书和贷款凭证一式多联。该单位的贷款申请，经过信贷部门审查批准后送达会计部门，会计部门对200000元贷款凭证审查无误后，进行会计分录处理。 (2)接上题，假设本银行采用定期收息方式。本月末根据分户账累计计息积数计算江山房地产公司的短期贷款借款利息为7000元，根据计算的利息按借款人编制，贷款利息通知单的记账联从借款单位存款账户支付。 (3)接上题，本银行与江山房地产公司的贷款合同规定采用定期收款方式。短期贷款到期时，江山房地产公司主动归还贷款，开出200000元转账支票，经业务部门审核无误。

4、(1)江山房地产公司向银行提交贷款申请书和贷款凭证一式多联。该单位的贷款申请，经过信贷部门审查批准后送达会计部门，会计部门对200000元贷款凭证审查无误后，进行会计分录处理。(2)接上题，假设本银行采用定期收息方式。本月末根据分户账累计计息积数计算江山房地产公司的短期贷款借款利息为7000元，根据计算的利息按借款人编制，贷款利息通知单的记账联从借款单位存款账户支付。(3)接上题，本银行与江山房地产公司的贷款合同规定采用定期收款方式。短期贷款到期时，江山房地产公司主动归还贷款，开出200000元转账支票，经业务部门审核无误。

案例一：一位工薪人员在2018年7月准备购买自用第一套住房，当时他有存款30万元，股票基金等12万元。拟购的房屋面积90平米，单价12000元/平米。他计划采用按揭贷款方式购买此房屋，计划首付20%，其余80%贷款20年还清。该位工薪人员的月工资收入为9000元，每月可拿出5000元归还贷款。提示：2018年，贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，但是要注意就是不同银行可以根据银行自身情况及申请贷款人的个人征信情况来进行考虑的。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。按揭贷款的方式可以采用等额本金还款或者等额本息还款两种方式。1、等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），

夫妇俩现居住的房子98平米，购买于2015年1月，购买价为100万元，现已上涨了25%买房时首付三成，以本套房作为抵押向银行申请的公积金贷款和商业贷款组合的形式．具体如下：以家庭为单位申请公积金贷款，根据两人的公积金账户余额，可以贷款四成，利率基于公积金贷款基准利率上浮15%，贷款期限15年；其余部分采用商业贷款，利率基于商业贷款基准利率上浮10%，贷款期限同公积金贷款期限．购买次月开始以等额本息的方式按月还款；房贷是多少