我公司经拍卖交易买入一套房产，拍卖交易公告上注明拍卖房产交易所有相关税费由受买方负责，包括增值税、附加税、企业所得税，那么当收到卖方的发票时我公司对本次交易的增值税、附加税等税应如何做会计分录？

老师，您好，我首次接触自建自销房地产业，公司实行简易征税（属于营改增即旧项目），按相关规定实行交纳增值税及其他附加税。请问成本及费用的发生是否不会影响增值税及附加税交缴交少？还是只影响企业所得税？实行简易征税如何计缴企业所得税？另外，我公司另一个楼盘也是自建自销是属于一般计税，目前在建没末完工中，请问如何合理避税，成本方面应注意什么问题，盼望详细解答，谢谢

本题涉及考点:交易性金融资产取得、利息、公允价值变动、出售的账务处理☆甲公司为增值税一般纳税人。2022年发生有关交易性金融资产的交易或事项如下:←(1)4月15日,甲公司以每股12元的价格从证券交易所购入乙公司股票20000股,支付交易费用6000元,取得增值税专用发票上注明的增值税税额为360元。甲公司将其划分为交易性金融资产核算。←(2)5月6日,乙公司宣告发放每股0.09元的现金股利。5月22日,甲公司实际收到乙公司发放的现金股利18000元存入投资款专户。←(3)6月30,乙公司股票的公允价值为每股9元。(4)12月18日将其持有的乙公司股票200000股全部出售,实际收到价款250000元。转让该金融商品应交增值税为5660.38元。←要求:根据上述资料,写出所有相关的经济业务的会计分录

公允价值相等，未发生资本溢价。(3)18日，甲公司向深圳交易所购入A公司股票，支付价款为1550万元，其中，包含A公司已宣告但尚未发放的现金股利50万元;另支付交易费用10万元，取得的增值税专用发票上注明的增值税税额为0.6万元，发票已通过税务机关认证，甲公司将其划分为交易性金融资产。20日，甲公司收到现金股利50万元，假定股利不考虑相关税费。(4)25日，委托外单位加工B材料(属于应税消费品)，发出B材料成本为7万元，支付加工费2万元，取得的增值税专用发票上注明的增值税税额为0.26万元，由受托方代收代缴的消费税为1万元，材料加工完毕验收入库，款项均已支付。材料收回后用于继续生产应税消费品。要求:根据上述资料，假定取得的增值税专用发票均已经税务机关认证，不考虑其他因素，回答下列问题，金额单位为万元。1.根据资料(1)，作出设备出租的会计分录。2.根据资料(2)，作出收到乙公司投入A材料的会计分录。3.根据资料(3)，作出购入交易性金融资产的会计分录。4.根据资料(4)，作出委托外单位加工B材料相关的会计分录。

一)甲公司为增值税一般纳税人，2021年发生交易性金融资产相关经济业务如下:(1)4月15日，从上海证券交易所购人乙公司股票100万股，支付价款3000万元，其中包含已宣告但尚未发放的现金股利120万元，另支付相关交易费用0.5万元，取得增值税专用发票上注明的增值税税额为0.03万元，甲公司将该股票投资确认为交易性金融资产，(2)4月25日，收到乙公司发放的现金股利并存入投资款专户。(3)6月30日，持有上述乙公司股票的公允价值为2850万元。(4)7月31日，将持有的乙公司股票全部转让，取得价款2900万元，存入投资款专户。(5)计提转让该金融商品应交增值税。要求:根据上述资料，写出甲公司的账务处理会计分录。(请标明题号)

四、应用题(一)甲公司为增值税一般纳税人，2021年发生交易性金融资产相关经济业务如下:(1)4月15日，从上海证券交易所购人乙公司股票100万股，支付价款3000万元，其中包含已宣告但尚未发放的现金股利120万元，另支付相关交易费用0.5万元，取得增值税专用发票上注明的增值税税额为0.03万元，甲公司将该股票投资确认为交易性金融资产，(2)4月25日，收到乙公司发放的现金股利并存入投资款专户。(3)6月30日，持有上述乙公司股票的公允价值为2850万元。(4)7月31日，将持有的乙公司股票全部转让，取得价款2900万元，存入投资款专户。(5)计提转让该金融商品应交增值税。要求:根据上述资料，写出甲公司的账务处理会计分录。(请标明题号)