公司通过参加街道政策优惠价格全款购买厂房，款已结清发票已拿到，需达到一定纳税金额才可办理我司房产证，这种还没拿到房产的情况下需要缴纳所相关房产税费吗？

问题一：A欠了债务，房子在银行被抵押，能力还款，又逾期。A会找我们公司，我们公司会以400万收购A房子，不是实际收购，在公司名下的那种，先付定金给A，帮A撤掉房子的抵押，陆续会支付满400万给A，（400万大多数情况公司会找资方出款，等第三方买家回款了，支付资方本金利息，资方转个利息钱）撤掉抵押后，房子找第三方买家交易，让客户开个交易银行账户，把账户控制在公司，买家付款后，还完资方本金利息后把钱转回私户。有时没找到买家之前，A还有其他欠款利息，由公司承担，每次账户钱不够，会由四个老板按比例打钱进私户，有盈利按比例分配，是完结一个案子分一个，如果按正规做账，这种情况怎么弄？这属于什么行业 ？如果开票税目是啥？如果是一般纳税人，税率是多少？ 问题二：公司业务是收购不良房产，以低价收购有负债的个人住房再找买家卖出，解决个人债务，赚取差价，收购中涉及到找资方垫资，支付资方利息。没有走公账，只记流水，之后经常涉及债权收购,怎么走公账？盈利了是记营业外收入吗？全额交所得税吗，能抵减公司日常费用成本吗？若以后经常收购，可以算作主营业务吗，这种收购债权，可以做主营收入吗，这种收购债券需要取得资质吗？

老师好。公司向开发商购买厂房。管委会和开发商有税收协议，税收达到后办理房产证。开发商和企业签订税收协议同样的企业达标后然后统一很多家拿去办理产证，如果不达标就是不办理且有权力收回厂房退回房款。这个过程中开发商发票先开给了企业。 请问1.这个房产税是什么时候缴纳（产证办理时？还是收到发票时？） 我个人理解是这个有不确定因素，未完全转移企业。所以应该等税收符合后办理出产证后开始缴纳。 2.取得房子之后，如果发生装修。这个装修需要计入房产原值么？还是作为长期待摊费用？ 3.因取得厂贷款发生的利息是计入哪里呢？厂房原值？分录又是怎样的呢？

A公司为增值税一般纳税人，不动产、动产适用的增值税税率分别为9%、13%。2019年A公司建造一个生产车间，包括厂房和一条生产线两个单项工程，厂房造价为130万元，生产线安装费用为50万元。A公司采用出包方式出包给甲公司，2020年有关资料如下： (1) 1月10日，预付厂房工程款100万元。 (2) 2月10日，购入生产线各种设备，价款为580万元，增值税为75.4万元，运杂费5 万元 （不考虑运费增值税抵扣的因素），款项已支付； (3) 3月10日，在建工程发生的管理费、征地费、临时设施费、公证费、监理费等共计15万元，以银行存款支付（假设不考虑增值税）。​​​​​​ (4) 4月16日，将生产线的设备交付建造承包商建造安装。​​​​​​​​ (5) 5月31日，结算全部工程款项，取得建造厂房的増值税专用发票，不含税价款为130万元，增值税额为11.7万元，差额以银行存款支付；取得生产线安装增值税专用发票，不含税价款5 0万元，增值税额为6.5万元，款项通过银行支付。厂房、生产线达到预定可使用状态，并交付使用。 求会计分录

作业活动2022-应交税费2（一）目的：练习应交增值税的核算。（二）资料：某公司为增值税一般纳税人，原材料按实际成本核算，销售货物的增值税税率为13%，出售不动产增值税税率9%，应缴消费税税率为10%，购进农产品扣税率9%，不考虑其他税费，企业销售商品的价格中均不含应向购买者收取的增值税销项税额。本月发生如下经济业务：7.委托丁公司加工原材料，原材料成本130000元，加工费50000元，加工费用增值税税额6500元，由受托单位代扣代缴消费税，材料加工完毕验收入库，准备直接对外销售。加工费、增值税和消费税均以银行存款支付。月末出售全部该材料，收到价款250000元，增值税额，32500元。月末出售全部该材料，收到价款250000元，增值税额，32500元。8.出售一栋办公用房，原价15000000元，已提折旧11000000元，出售所得收入（不含税）9550000元，清理费用支出60000元，房屋已清理完毕，款项收支均已通过银行办理。9.月末结转本月增值税要求：根据上述材料写会计分录

作业活动2022-应交税费2实训五（一）目的：练习应交增值税的核算。（二）资料：某公司为增值税一般纳税人，原材料按实际成本核算，销售货物的增值税税率为13%，出售不动产增值税税率9%，应缴消费税税率为10%，购进农产品扣税率9%，不考虑其他税费，企业销售商品的价格中均不含应向购买者收取的增值税销项税额。本月发生如下经济业务：7.委托丁公司加工原材料，原材料成本130000元，加工费50000元，加工费用增值税税额6500元，由受托单位代扣代缴消费税，材料加工完毕验收入库，准备直接对外销售。加工费、增值税和消费税均以银行存款支付。月末出售全部该材料，收到价款250000元，增值税额，32500元。月末出售全部该材料，收到价款250000元，增值税额，32500元。8.出售一栋办公用房，原价15000000元，已提折旧11000000元，出售所得收入（不含税）9550000元，清理费用支出60000元，房屋已清理完毕，款项收支均已通过银行办理。9.月末结转本月增值税要求：根据1-6笔业务完成7-9会计分录书写并写出计算过程、