一、 资料：出租人A公司与承租人B公司签订了一份设备租赁合同，B公司将该设备用于产品生产，合同主要条款如下： （1）租赁资产：设备C； （2）租赁期：2×19年1月1日至2×21年12月31日，共3年，期满可以续租2年； （3）租金支付：2×19年1月1日支付租金200 000元，自2×19年起每年年末支付年租金1 100 000元，如果每年年末B公司能够按时支付租金，可减免100 000元，根据B公司的财务状况，可以合理确定其每年年末能够按时支付租金； （4）租赁期内，如果B公司年产品销售收入超过5 000 000元，需额外支付租金50 000元。 （5）该设备于2×19年1月1日的公允价值为2 918 286元，账面价值为2 800 000元； （6）租赁期届满时，B公司可以100元购买该设备，预计租赁到期日该设备的公允价值不低于500 000元； （7）B公司为该租赁发生的初始直接费用为10 000元，在租赁期开始日已经支付； （8）A公司在租赁期开始日支付与该租赁直接相关的佣金4 000元，同时，为了对B公司进行激励，A公司同意补偿B公司（完整版见图）

同学这个是哪里的题 做下来有点问题呢

融资租赁：租赁期届满时，B公司可以100元购买该设备，预计租赁到期日该设备的公允价值不低于500 000元； 租赁收款额1000000*3%2B100=3000100 租赁投资总额1000000*3%2B100%2B200000-5000=3195100 租赁投资净额2918286%2B5000=2923286 未实现融资收益3000100%2B195000-2918286=276814 折现率1000000*（p/a，r,3）%2B100*(p/f,r,3)=2923286-200000 r=4.89% 借：应收融资租赁款-租赁收款额  3000100          银行存款19500 贷：融资租赁资产2800000       资产处置损益118286     应收融资租赁款-未实现融资收益276814 第一年摊销：借：应收融资租赁款-未实现融资收益133168.69    (3000100-276814)*4.89%=133168.6854                        贷：租赁收入133168.69                        借：银行存款1000000                           贷：应收融资租赁款-租赁收款额 1000000 第二年摊销： 借：应收融资租赁款-未实现融资收益90780.63                            贷：租赁收入90780.63                       借：银行存款1000000                           贷：应收融资租赁款-租赁收款额 1000000 第三年摊销： 借：应收融资租赁款-未实现融资收益52864.68                        贷：租赁收入52864.68                       借：银行存款1000000                           贷：应收融资租赁款-租赁收款额 1000000

第二年确认一个可变收入借：银行存款50000                                       贷：租赁收入50000

是老师布置的作业。现在是出租人的，想问一下老师，那承租人部分应该怎么做呢

租赁投资总额不是等于租赁收款额加未担保余值吗？为什么要+200000-5000

同学你好，等我晚点再看看给你说。

融资租赁：租赁期届满时，B公司可以100元购买该设备，预计租赁到期日该设备的公允价值不低于500 000元； 租赁收款额1000000*3+100+200000=3200100 租赁投资总额1000000*3+100+200000=3200100 租赁投资净额2918286+5000=2923286 未实现融资收益3200100-2923286=276814 折现率1000000*（p/a，r,3）+100*(p/f,r,3)=2923286-200000 r=5% 借：应收融资租赁款-租赁收款额 3000100 银行存款200000 贷：银行存款5000 融资租赁资产2800000 资产处置损益118286 应收融资租赁款-未实现融资收益276814 第一年摊销：借：应收融资租赁款-未实现融资收益136164.3 贷：租赁收入136164.3 借：银行存款1000000 贷：应收融资租赁款-租赁收款额 1000000 第二年摊销： 借：应收融资租赁款-未实现融资收益92972.52 贷：租赁收入92972.52 借：银行存款1000000 贷：应收融资租赁款-租赁收款额 1000000 第三年摊销： 借：应收融资租赁款-未实现融资收益47677.18 贷：租赁收入47677.18 借：银行存款1000000 贷：应收融资租赁款-租赁收款额 1000000 第二年确认一个可变收入借：银行存款50000 贷：租赁收入50000

租赁付款额3*1000000+100=3000100 租赁负债1000000*（P/A，5%,3）+100*(P/F，5%,3)=2723286 未使用融资费用3000100-2723286=276814 使用权资产成本2723286+200000+10000-1000=2932286 借：使用权资产2932286 租赁负债-未确认融资费用276814 贷：银行存款209000 租赁负债-租赁付款额3000100

每年摊销 借：制造费用 977428.67 贷：使用权资产累计折旧977482.67