2019年2月,华兴公司计划购入一栋写字楼用于对外出租。4月10日,华兴公司与乙企业签订了经营租赁合同,约定自写字楼购买之日起将这栋写字楼出租给乙企业,租期1年。4月30日,甲企业实际购入写字楼,支付价款1200万元。办公楼预计使用寿命20年,按直线法计提折旧,预计净残值为零。按照租赁合同,乙企业每月支付华兴公司租金8万元。当年12月,这栋办公楼发生减值迹象,其可收回金额为1000万元。2020年6月1日租期已满华兴公司以1080万元的价格对外转让该写字%.假设公允价值不能可靠估计,且不考虑其他相关税费。要求:对华兴公司该投资性房地产的取得、每月租每月折旧、期末减值、出售业务进行会计处理。

【不定项】甲企业投资性房地产采用成本模式计量，乙企业投资性房地产采用公允价值模式计量。假定不考虑相关税费等其他因素，有关投资性房地产的业务如下：（1）2019年12月31日，甲企业实际购入写字楼A，支付价款共计2400万元。甲企业与M公司签订了经营租赁合同，约定自2020年1月1日起将该栋写字楼出租给M公司，租期1年，每月租金20万元。甲公司预计出租的写字楼使用寿命为40年，预计净残值为0，按照年限平均法计提折旧。（2）2020年12月31日，经与M公司协商，甲企业将出租的写字楼收回并出售，取得收入3000万元存入银行。（3）2021年1月1日，乙企业购入写字楼B当日出租，支付价款共计1200万元。预计出租的写字楼剩余使用寿命为20年，预计净残值为0，每月租金30万元。2021年12月31日，乙企业写字楼B的公允价值为1300万元。（4）2022年1月1日，乙企业出售写字楼B，取得收入15

【不定项】甲企业投资性房地产采用成本模式计量，乙企业投资性房地产采用公允价值模式计量。假定不考虑相关税费等其他因素，有关投资性房地产的业务如下：（1）2019年12月31日，甲企业实际购入写字楼A，支付价款共计2400万元。甲企业与M公司签订了经营租赁合同，约定自2020年1月1日起将该栋写字楼出租给M公司，租期1年，每月租金20万元。甲公司预计出租的写字楼使用寿命为40年，预计净残值为0，按照年限平均法计提折旧。（2）2020年12月31日，经与M公司协商，甲企业将出租的写字楼收回并出售，取得收入3000万元存入银行。（3）2021年1月1日，乙企业购入写字楼B当日出租，支付价款共计1200万元。预计出租的写字楼剩余使用寿命为20年，预计净残值为0，每月租金30万元。2021年12月31日，乙企业写字楼B的公允价值为1300万元。（4）2022年1月1日，乙企业出售写字楼B，取得收入15

1)2020年2月,甲企业计划购入一栋写字楼用于对外出租。3月1日,甲企业与乙企业签订了经营租赁合同,约定自写字楼购买日起将该栋写字楼出租给乙企业,为期5年。4月2日,甲企业实际购入写字楼,支付价款1200万元,与公允价值为相同金融。不考虑相关税费。采用公允价值模式进行后续计量。(2)2020年12月31日,该写字楼的公允价值为1320万元。(3)2025年3月1日,租期结束,向外出售,收到价款1400万元,不考虑相关税费。

(1)2020年2月,甲企业计划购入一栋写字楼用于对外出租。3月1日,甲企业与乙企业签订了经营租赁合同,约定自写字楼购买日起将该栋写字楼出租给乙企业,为期5年。4月2日,甲企业实际购入写字楼,支付价款1200万元,与公允价值为相同金融。不考虑相关税费。采用公允价值模式进行后续计量。(2)2020年12月31日,该写字楼的公允价值为1320万元。(3)2025年3月1日,租期结束,向外出售,收到价款1400万元,不考虑相关税费。

甲企业投资性房地产采用成本模式计量，乙企业投资性房地产采用公允价值模式计量。假定不考虑相关税费等其他因素（1）2019年12月31日，甲企业实际购入写字楼A，支付价款共计2400万元。甲企业与M公司签订了经营租赁合同，约定自2020年1月1日起将该栋写字楼出租给M公司，租期1年，每月租金20万元。甲公司预计出租的写字楼使用寿命为40年，预计净残值为0，按照年限平均法计提折旧。（2）2020年12月31日，经与M公司协商，甲企业将出租的写字楼收回并出售，取得收入3000万元存入银行。（3）2021年1月1日，乙企业购入写字楼B当日出租，支付价款共计1200万元。预计出租的写字楼剩余使用寿命为20年，预计净残值为0，每月租金30万元。2021年12月31日，乙企业写字楼B的公允价值为1300万元。（4）2022年1月1日，乙企业出售写字楼B，取得收入1500万元存入银行要求编制乙企业和甲企业的会计分录