老师，我们是小规模纳税人，我们开出去的房租发票税率是5%，如果一季度超过30万要缴税，是按照5%还是1%缴税啊

意思是如果一个季度未超过30万就不需要缴税是吧

你好，如果一个季度未超过30万，房租发票也是需要纳税的

不是说小规模现在一个季度30万元免税吗

现在不是小规模公司一个季度30万元内免税吗

你好，那（季度30万元内免税）是针对1%税率的 5%是比较特殊的，没有这个优惠 

不对，上次我问了老师说的是免税的

您好，小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：（1）单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。①不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款，按照5%的征收率向机构所在地主管税务机关申报纳税。②不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人应按照5%的征收率向机构所在地主管税务机关申报纳税。小规模纳税人出租不动产适用简易计税方法计税的，除个人出租住房外，按照以下公式计算应预缴税款：应预缴税款＝含税销售额÷（1+5%）

你好，5%是比较特殊的，没有这个优惠  （是针对这个回复有什么疑问吗）

这是之前你们这里的老师说的，也是可以享受免税的

你好，5%是比较特殊的，没有这个优惠  你可以去问一下你当地税局，这种情况是没有优惠的 

我还特别说明了，是不动产租赁问是不是可以季度不超过30万以内享受免税