个人自住房屋免征房产税；个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税；则胡某2022年应缴纳的房产税=（5 000+15 000）×12×4%=9 600 百分之4从哪里出来的

房产税是城市县城建制镇工矿区不包括农村 受益人无租使用者，出租人，承典人。从租计征租金乘12％乘月份，从价计征企业自产自用价款不含税乘1.2％乘1减扣除录，房地产企业在出售前的不征房产税。个人居住不征税，个人出租按4％国家机关人民团体出租按4％投资联营共担风险由被投资方按余值征税，旱涝保收的由投资方征税，税收优惠国家机关军队人民团体。事业单位宗教石庙，公园，名盛景区，施工期间不征，供暖企业供居民不征，供企业征税，体育场大于70天的企业减半征收，国家不征，原有房产投入经营当月计提其他次月，当月减少当月依旧提。 老师，那个投资联营的实际投资的按照余值来让被投资方交税那个余值要扣折旧吗？

一、个人租房需要缴税吗 个人租房是需要缴税的，但是纳税人不是租房人，而是房东。房东对于自己的租房所得的租金是要进行纳税的。 个人出租房子所缴纳的税需要从租房的性质上划分，首先应当缴纳的就是房产税，房产税的缴纳一般按照一年的租金计算，税率为4%;还需要缴纳增值税，税率按照3%计算，计算时需要扣除半年的租金;房租收入还属于个人所得，需要缴纳个人所得税，税率为减按10%，对租金收入不足4000元的扣除800元的免征额，超过4000元的扣除20%的免征额。对于房租收入是免征印花税和土地税的。缴纳税款需要由纳税人自己进行纳税申报。请问老师这个说话不对吧？请问最新政策是什么呢。谢谢

个人自住房屋免征房产税；个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税；则胡某2022年应缴纳的房产税=（5 000+15 000）×12×4%=9 600 百分之4从哪里出来的

*30.王某在市区拥有一栋七层住房,其中一、二层自用,经营饭店;三、四层出租给某企业办公,年租金120万;五、六层用于投资联营,不承担联营风险,每年固定收取100万元利润;第七层给朋友张某作为住宅无偿使用,已知该房产原值为7000万,假设每层分摊的房产原值均为1000万,当地政府规定的扣除率为30%,房产税从价计征的税率为1.2%;从租计征的税率为12%,个人出租住房的税率为4%。则下列说法中正确的有（） 老师，我不知按什么逻辑解答这道题，新人不懂，考核是什么哪方面的？

1. 计算题 1.中国公民张先生为国内某企业高级技术员工。2019年度取得的收人如下: (1) 每月取得工资收入6 800元。 (2)6月参加某商场组织的有奖销售活动，中奖所得共计15 000元，其中将10 000元通过教育部门捐赠给农村义务教育事业。 (3)取得国债利息3 400元。 (4)8月转让2018年购入的房屋，取得收入650 000元，已知该房屋的买价为480 000元,转让过程中发生的税费91 000元。 (5) 9月将自有住房出租，月租金收入3000（不含税）,并发生维修费700元。 要求: (1)分别计算张先生2019年1月、2月工资、薪金所得应预扣预缴的个人所得税额。 (2)计算张先生中奖所得应缴纳的个人所得税税额。 (3)计算利息收入应缴纳的个人所得税税额。 (4)计算张先生转让房产应缴纳的个人所得税额。 (5)计算9月出租住房应缴纳的个人所得税税额。