我公司以出租商铺收取租金为主业，想请教一下，市场的空铺率怎么计算，我们财务是按当年空铺应收租金除以该项目总应收租金，市场上是按空铺间数除以项目总商铺数量，这两种算法应选哪种

刘某在我国某上市公司担任财务总监,2020年的收入情况如下①3月1日,受邀到某单位进行业务讲座,取得收入￥10,0005月30日取得国债利息收入￥8000△③8月16日购买体育彩票取得中奖,收入100,00通过国家机关将其中￥2000向青少年公益活动场所捐赠49月24日出售一套住房去他不含税收入￥2000,00房产原值￥150000出售过程中缴纳相关税费￥80,000⑤12月1日出租商铺一间每月租金￥5000,租期一年,租赁过程中缴纳相关税费￥800,当月发生修缮费用￥900已知:刘某为独生子,全年取得工资薪金￥00没有免税收入,全年符合条件的专项附加扣除为￥36,000,刘某父母年满60周岁,刘某与妻子育有一对双胞胎,他们都在读大学一年级,夫妻俩约定养老人支出和子女教育支出由刘某一人承担。要求:计算刘某2020年应个人所得税税额。

43.中国公民杨某2019年的有关收支情况如下:(1)1月购买体育彩票，取得中奖收入20000元，购买体育彩票支出700元。(2)3月取得储蓄存款利息1500元，取得保险赔款1000元;取得国债利息2000元;取得市政府颁发的科技奖奖金5000元。(3)4月将一套商铺出租，取得当月租金6000元，缴纳相关税费720元。(4)转让普通住房一套，取得销售收入800000元，转让时发生合理费用53000元;该住房原值500000元，系胡某2012年8月购进，为其在本地的第二套住房。(5)其他相关情况:2019年总计取得工资收入105600元，专项扣除20250元。杨某夫妇有一个在上小学的孩子，子女教育专项附加扣除由杨某夫妇分别按扣除标准的50%扣除。已知:财产租赁所得个人所得税税率为20%，财产租赁所得每次(月)收入在4000元以上的，减除20%的费用。综合所得，每一纳税年度减除费用60000元;子女教育专项附加扣除，按照每个子女每年12000元的标准定额扣除。累计预扣预缴应纳税所得额(%)不超过36000元预扣率3速算扣除数0超过36000元至144000元的部分

43.中国公民杨某2019年的有关收支情况如下:(1)1月购买体育彩票，取得中奖收入20000元，购买体育彩票支出700元。(2)3月取得储蓄存款利息1500元，取得保险赔款1000元;取得国债利息2000元;取得市政府颁发的科技奖奖金5000元。(3)4月将一套商铺出租，取得当月租金6000元，缴纳相关税费720元。(4)转让普通住房一套，取得销售收入800000元，转让时发生合理费用53000元;该住房原值500000元，系胡某2012年8月购进，为其在本地的第二套住房。(5)其他相关情况:2019年总计取得工资收入105600元，专项扣除20250元。杨某夫妇有一个在上小学的孩子，子女教育专项附加扣除由杨某夫妇分别按扣除标准的50%扣除。已知:财产租赁所得个人所得税税率为20%，财产租赁所得每次(月)收入在4000元以上的，减除20%的费用。综合所得，每一纳税年度减除费用60000元;子女教育专项附加扣除，按照每个子女每年12000元的标准定额扣除。累计预扣预缴应纳税所得额(%)不超过36000元预扣率3速算扣除数0超过36000元至144000元的部分预扣率252

1. 计算题 4.刘某在我国某上市公司担任财务总监,2020年的收入情况如下 ①3月1日,受邀到某单位进行业务讲座取得收入10000元; ②5月31日,取得国债利息收入8000元; ③8月16日,购买体育彩票取得中奖收入100000元,通过国家机关将其中20000元向青少年公益活动场所捐赠; ④9月24日,出售一套住房,取得不含税收入200万元,房产原值150万元,出售过程中缴纳相关税费8万元; ⑤12月1日,出租商铺一间,每月租金5000元,租期一年,租赁过程中缴纳相关税费800元,当月发生修缮费用900元。 已知:刘某为独生子,全年取得工资薪金300000元,没有免税收入,全年符合条件的专项扣除为36000元；刘某父母年满60周岁;刘某与妻子育有一对双胞胎,他们都在读大学一年级,夫妻俩约定赡养老人支出和子女教育支出由刘某一人承担。 要求:计算刘某2020年应纳个人所得税税额。(8分) 提交

一、居民个人王五为中国境内甲公司员工(1)每月取得中国境内A公司支付的税前工资、薪金收入15000元(2)2月为中国境内B公司提供咨询服务取得税前劳务报酬收入40000元(3)4月出版小说一部，取得中国境内C出版社支付的税前稿酬收入60000元(4)8月取得中国境内D公司支付的税前特许权使用费收入80000元(5)9月将租入中国境内的一套住房转租当月向出租方支付月租金4500元，转租收取月租金6500元，当月实际支付房屋租赁过程中的可以从租金收入中扣除的各种税费500元，并取得有效凭证(6)10月以150万元的价格转让一套两年前无偿受赠获得的中国境内的房产。该套房产受赠时市场价格为85万元，受赠及转让房产过程中已缴纳的税费为10万元(7)11月，在中国境内E商场取得按消费积分反馈的价值1300元的礼品，同时参加该商场举行的抽奖活动，抽中价值6820元的奖品。王五本年专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除共计50000元。(1)计算王五本年综合所得的应纳个人所得税。（税率20%，速算扣除数16920）(2)计算王五9月转租住房取得的租金收入的应纳个人所得税。