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资料:甲公司与乙公司签订了一项租赁合同,有关条款如下:租赁资产:A建筑物。租赁期从2018年1月1日至 2027年12月 31 日,共10年,续租期5年。租赁期内金50 000元/年,甲公司于租赁期开始日支付了 50 900 元,其余于每年年初支付。续租期同租金55000元/年。甲公司的初始直接费用20000元,其中,15000元是向 A建筑物前任租户支付的款项,5000元是向房地产中介支付的中介费。作为对甲公司的激励,乙公司同意补偿甲公司 5000 元的中介费。在租货开始日,甲公司无法合理确定将行使续租选择权,将租赁期确定为 10年。甲公司无法确定租赁内含利率,以增量借款利率 5%作为租货付款额的折现率。假设不考虑税费等其他因素的影响。要求:编制甲公司在租赁期开始日相关的会计分录.

2023-05-18 19:51
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2023-05-18 20:16

解:(1)甲公司支付第一年租金、押金及中介费后的会计分录如下: 借:A建筑物 50900 贷:银行存款 50900 (2)每年年初支付租金的会计分录如下: 借:租赁资产--A建筑物 50000 贷:银行存款 50000 (3)每年末支付租金的会计分录如下: 借:租赁负债--应付乙公司租金 50000 贷:银行存款 50000 (4)每年末支付押金的会计分录如下: 借:租赁负债--应付乙公司押金 15000 贷:银行存款 15000 (5)每年末支付中介费的会计分录如下: 借:管理费用--中介费 5000 贷:银行存款 5000 (6)甲公司行使续租选择权,将租赁期确定为10年的会计分录如下: 借:租赁负债--应付乙公司租金 55000 贷:银行存款 55000 (7)甲公司无法确定租赁内含利率,以增量借款利率5%作为租赁付款额的折现率的会计分录如下: 借:租赁负债--应付乙公司租金(实际值) 47750.33(按原值85%折现) 贷:租赁负债--应付乙公司租金(原值) 47750.33(按现值85%折现)

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快账用户3568 追问 2023-05-18 20:43

这么多分录吗?

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齐红老师 解答 2023-05-18 20:59

从出租开始做分录啊

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