演示账套

老师我公司是有限责任公司，我们现在要以公司名义购买普通住宅，在购买时需要缴纳哪些税款？

2023-05-23 11:56

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2023-05-23 11:59

您好，购买方只有契税和印花税契税：普通住宅1.5%，商住或公寓为4%; 维修基金：购房者应按购房款的2%交纳; 印花税：总房款的万分之五;其它一些费用。

快账用户7010 追问 2023-05-23 12:02

税方面只涉及契税和印花税对吧？那购买完普通住宅用于出租，那这段持有期间需要缴纳什么税？

齐红老师解答 2023-05-23 12:04

您好，出租有增值税和附加税，印花税，这个收入对应我们房子折旧的利润交所得税，住宅是不需要缴纳房产税的

快账用户7010 追问 2023-05-23 12:06

我们是有限责任公司，缴纳所得税也是安照收入-折旧额后的利润缴纳吗？

齐红老师解答 2023-05-23 12:07

您好，不是，我只是针对这个租金单独这么说，我们公司所有收入扣成本费用一起计算利润交所得税的哈

快账用户7010 追问 2023-05-23 12:12

那老师后面出售时候需要缴纳哪些税？

齐红老师解答 2023-05-23 12:14

您好，咱是公司嘛，有增值税和附加税，卖赚了有利润是所得税，还有印花税

快账用户7010 追问 2023-05-23 12:15

土地增值税也得有吧

快账用户7010 追问 2023-05-23 12:19

还有老师我们公司购买住宅是为了出租这样不用缴纳房产税吗？

齐红老师解答 2023-05-23 12:27

您好啊，是的，住宅是不需要缴纳房产税的。不好意思，出售有土地增值税，出租没有住宅房转让或者发生交易是需要交土地增值税，土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，发生转让过程是会产生土地增值税的，凡在我国境内转让房地产并取得收入的单位和个人，除税法规定免税的外，均应依照土地增值税条例规定缴纳土地增值税，所以住宅地是需要缴纳土地增值税的