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Q

财务费用那不加计项目一项目二的百分之五吗,房地产开发企业最后不加计项目一二的百分之二十吗

2023-05-27 10:52
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-05-27 10:52

您好,请问题目是在哪里呢

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快账用户8351 追问 2023-05-27 10:53

税法土增第三题

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齐红老师 解答 2023-05-27 11:08

您好,可以发一下题目吗,我们这边没有权限看到呢

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快账用户8351 追问 2023-05-27 11:20

3、A市黄河房地产开发企业2022年开发一幢住宅楼,当年完工并销售了90%。已知该企业计入房地产开发成本中的有:拆迁补偿费900万,前期工程费100万,建筑工程费1100万,基础设施费200万,公共配套设施费300万,开发间接费用250万。银行借款利息200万,那么该企业当年清算土地增值税时,可以扣除的房地产开发成本为()万元。 A 2745 B 2950 C 2565 D 3050

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齐红老师 解答 2023-05-27 11:28

您好,是这样的,加计扣除,是不包含利利息的

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快账用户8351 追问 2023-05-27 13:20

答案给的是c,直接用上面除了间接费用意外的数字×百分之九十,我看不懂,不是应该是项目一+项目二加上项目三(利息费用+(项目一项目二)*0.05)+允许扣除的税费+房地产企业加扣项目一二之和的百分之二十吗

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齐红老师 解答 2023-05-27 14:48

允许扣除的税费是10%,允许扣除的其他费用是20%的意思

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快账用户8351 追问 2023-05-27 15:13

麻烦您做一下解题过程

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齐红老师 解答 2023-05-27 15:15

土地增值税清算时,已经计入房地产开发成本的利息支出,应调整至财务费用中计算扣除。可扣除的房地产开发成本=(900%2B100%2B1100%2B200%2B300%2B250)×90%=2565(万元)。

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