课堂练习 【例10】2020年2月，甲企业计划购入一栋写字楼用于对外出租。3月1日，甲企业与乙企业签订了经营租赁合同，约定自写字楼购买日起将该栋写字楼出租给乙企业，为期5年。4月2日，甲企业实际购入写字楼，支付价款共计1200万元。假设不考虑相关税费及其他因素影响。甲企业应作账务处理如下：

3.2020年2月，甲企业计划购入一栋写字楼用于对外出租。3月1日。年企业与乙企业签订了经营租赁合同，约定自写字楼购买日起将该栋写字楼出租给乙企业，为期5年。4月2日，甲企业实际购入写字楼，支付价款共计1200万元。假设不考虑相关税费及其他因素影响。甲公司应如何账务处理？4.承3题，2020年4月2日，甲企业购入写字楼，支付价款共计1200万元，与公允价值为相同金额。该写字楼所在区域有活跃的房地产交易市场，而且能够从房地产市场上获得同类房地产的市场报价。假设不考虑相关税费及其他因素影响。甲企业采用公允价值模式对该项出租房地产进行后续核算。2020年12月31日该写字楼的公允价值为1320万元。甲公司应如何账务处理？

1、2020年12月，甲企业购入一栋写字楼用于对外出租。甲企业实际购入写字楼，支付价款共计6000万元。12月15日，甲企业与乙企业签订了经营租赁合同，约定自2021年1月1日起将该栋写字楼出租给乙企业，为期5年，年租金360万元。假设不考虑相关税费及其他因素影响，甲企业应编制的会计分录？2、承上，甲企业按成本模式对该项写字楼进行后续计量。甲公司按月计提投资性房地产折旧。预计出租的办公楼使用寿命为20年，预计净残值为0；按照年限平均法计提折1日。请编制甲公司2021年1月份计提折1日和确认租金收入的分录

1、2020年12月，甲企业购入一栋写字楼用于对外出租。甲企业实际购入写字楼，支付价款共计6000万元。12月15日，甲企业与乙企业签订了经营租赁合同，约定自2021年1月1日起将该栋写字楼出租给乙企业，为期5年，年租金360万元。假设不考虑相关税费及其他因素影响，甲企业应编制的会计分录？2、承上，甲企业按成本模式对该项写字楼进行后续计量。甲公司按月计提投资性房地产折旧。预计出租的办公楼使用寿命为20年，预计净残值为0；按照年限平均法计提折1日。请编制甲公司2021年1月份计提折1日和确认租金收入的分录。

1)2020年2月,甲企业计划购入一栋写字楼用于对外出租。3月1日,甲企业与乙企业签订了经营租赁合同,约定自写字楼购买日起将该栋写字楼出租给乙企业,为期5年。4月2日,甲企业实际购入写字楼,支付价款1200万元,与公允价值为相同金融。不考虑相关税费。采用公允价值模式进行后续计量。(2)2020年12月31日,该写字楼的公允价值为1320万元。(3)2025年3月1日,租期结束,向外出售,收到价款1400万元,不考虑相关税费。

(1)2020年2月,甲企业计划购入一栋写字楼用于对外出租。3月1日,甲企业与乙企业签订了经营租赁合同,约定自写字楼购买日起将该栋写字楼出租给乙企业,为期5年。4月2日,甲企业实际购入写字楼,支付价款1200万元,与公允价值为相同金融。不考虑相关税费。采用公允价值模式进行后续计量。(2)2020年12月31日,该写字楼的公允价值为1320万元。(3)2025年3月1日,租期结束,向外出售,收到价款1400万元,不考虑相关税费。