我们是酒店，租的别人的房子，税务局要让我们交土地使用税？合适着没？

房产税、土地使用税和契税是三个不同的税种，其缴纳方式和相关规定如下：房产税：房产税的纳税人是拥有房产的单位或个人。房产税的缴纳根据房屋的用途、坐落地和使用方式等因素有所不同。一般来说，房产税的计税依据是房屋的计税价值，可以采用从价计征或从租计征的方式。从价计征的计税依据是房产的原值，从租计征的计税依据是房产的租金收入。对于出租的房产，通常是由出租人负责缴纳房产税。土地使用税：土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位或个人。土地使用税的缴纳根据土地的用途、位置和使用方式等因素有所不同。一般来说，土地使用税的计税依据是土地的面积和价值，可以采用从量计征或从价计征的方式。从量计征的计税依据是土地的面积，从价计征的计税依据是土地的价值。对于出租的土地，通常是由承租人负责缴纳土地使用税。契税：契税是一种在土地、房屋权属发生转移时向其承受者征收的一种税收。其纳税人是在我国境内进行土地、房屋权属转移的单位和个人。契税的缴纳根据土地、房屋权属转移的方式和用途等因素有所不同。一般来说，契税的计税依据是土地、房屋权属转移的价值，可以采用从价计征或从量计征的方式。从价计征的计税依据是土地、房屋权属转移的价值，从量计征的计税依据是土地、房屋权属转移的数量。对于购买或承租的土地、房屋，通常是由购买人或承租人负责缴纳契税。在您提到的情况中，如果你们租用了别人的厂房，那么根据上述规定，通常是由你们负责缴纳房产税和土地使用税。具体缴纳方式可以与房东协商，一般是由房东向当地税务机关申报缴纳。如果你们租用的厂房是由其他人拥有并出租给你们使用的，则房东应该负责缴纳房产税和土地使用税。

2023-10-31

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