老师：这个题目的业务2和业务3，为何都是当月都是要算房产税。房产税不是一般是变更的次月吗？拿来投资，4.1投，4月份就要算，不应该是5月吗？房产税不是只有那个自己原本有现在变成生产经营。意思这种用于投资就属于自己原本有现在用于经营了，所以是投资的当月就算房产税？

房产税是城市县城建制镇工矿区不包括农村 受益人无租使用者，出租人，承典人。从租计征租金乘12％乘月份，从价计征企业自产自用价款不含税乘1.2％乘1减扣除录，房地产企业在出售前的不征房产税。个人居住不征税，个人出租按4％国家机关人民团体出租按4％投资联营共担风险由被投资方按余值征税，旱涝保收的由投资方征税，税收优惠国家机关军队人民团体。事业单位宗教石庙，公园，名盛景区，施工期间不征，供暖企业供居民不征，供企业征税，体育场大于70天的企业减半征收，国家不征，原有房产投入经营当月计提其他次月，当月减少当月依旧提。 老师，那个投资联营的实际投资的按照余值来让被投资方交税那个余值要扣折旧吗？

首先请个问老师注意，本题有四个问题，网上面也有类似题目，但是问题不一样，请给我这道题目的过程和答案，已经问了三四天了，不是不会就是给我从网上找来的答案林业公司现有资料如下：项目初始投资650万元，其中：固定资产投资500万元，流动资金投资100万元，其余为无形资产投资，全部投资的来源均为自有资金。该项目建设期为2年，经营期为10年，除流动资金投资在项目完工时投入外，其余投资均于建设起点一投入。固定资产的寿命期为10年，按直线法计提折旧，期满有40万元的净残值；无形资产从投资年份起分10年摊销完毕；流动资产于终结点一次收回。预计项目投产后，每年发生的相关营业收入和经营成本分别为380万元和129万元，所得税税率为33%1.计算项目初始投资中固定资产投资的静态回收期2.按14%的收益率计算项目的NPV3.试算出本项目的IRR4.求出本项目的PI

老师您好，想咨询一下，我们是生产企业，为了满足生产需求自己装了变压器，当时安装的费用已经做入固定资产了，现在等于每个月供电局打给的电费明细表里，有一项支出是变压器座机费，每个月都是固定的21600，我想知道，每月收到电费单核酸生产辅助成本的话，这21600应该计入辅助成本里吗？还是应该要踢出来，如果需要踢出来的话，应该属于什么费用？

企业对投资性房地产采用成本模式计量。2x21年1月5日，企业购入一栋房屋准备用于对外出租。2x21年2月25日，与客户签订了房屋经营租赁协议，租赁期开始日为2x21年3月1日。房屋购买成本为380万元，预计净残值为20万元 ，折旧年限为20年，采用直线法计提折旧。2x21年度企业对该房屋计提 的折旧额为 A.13.5万元B.15万元C.16.5万元 D.18万元 这一题计提折旧为什么是乘11啊，不应该是从3月1号开始算，然后有十个月吗，1月5日企业购入一栋房屋准备用于对外出租，这个时间已经变成投资性房地产了吗，不说准备出租不算投资性房地产，只有已经出租才算吗

本该发生在去年的费用没有记，在本年4月发现，坐在4的用“以前年度损益调整”科目调整，一般去年汇算清缴在今年5月中旬基本上都要交了。所以只要在汇算清缴做调减去就可以了。至于利润表，资产负债表啥的。就当作4月的费用正常记账就可以了。至于今年的汇算清缴不是在明天5月中旬做吗，在调增加就可以了。老师，这里为啥调增啊？