老师，请问现在印花税和受让房屋的契税都不需要计提了是吗？然后我们无偿受让三处房产，这个月需先缴纳了印花税和契税后才能取得过户后房产证。我们和转让方的协议是22年12月签订。那我契税和印花税是记到固定资产入账吗？是这个月计入固定资产吗
对的，是的，做固定资产入账价值 印花税，你也可以单独做税金及附加。
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老师，我们自建厂房，2021年3月竣工领了房产证，3月转固定资产是根据发票金额来转，房子原值也是根据发票金额，这个月查账发现2017年竞买保证金120w还挂着其他应收款，土皮中标了会计没有把120w转入土地转让金，以及2021年4月到22年10月收到的工程发票130w还入在建工程，请问我现在把120w转让土地转让金无形资产待摊，补计提 房子原值是不是也增加这120w，然后把21年到3月到22年12月的房产税补了？ 竣工后工程款还有130w没付款也没开票，也没入房子固定资产，21年4月—23年1月陆续才开完工程票，那我转入房子固定资产是按收到发票时间来还是按竣工21年3月，如果补计提分录如何？ 上面的转入固定资产130w和120w土地转让金（无形资产）=250w的房子原值也更着增多，那我可不可以不把原值增加，不想补交房产税了，如果交，怎么样更省税？
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老师好，我公司去年从国土局拿到了一块地，支付了土地出让金，当时我把这个入到无形资产—土地使用权了，然后开始在使用期40年内进行摊销。然后上个月我们才去缴纳的契税和印花税，总额是16万，这个我也该计入无形资产对吧，具体账务咋处理呢
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老师，请教一下。我们是公司买了一批出租车回来，属于公司的固定资产。然后这个出租车出租给个人，按月收入车辆管理费，签署两年的合同。请问公司和个人签署的这个合同，需要缴纳印花税吗？
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老师，请问现在印花税和受让房屋的契税都不需要计提了是吗？然后我们无偿受让三处房产，这个月需先缴纳了印花税和契税后才能取得过户后房产证。我们和转让方的协议是22年12月签订。那我契税和印花税是记到固定资产入账吗？是这个月计入固定资产吗
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老师，我公司买了一块地，500万，这个月拿到了土地完税证明，并且缴纳了契税和印花税，那我这个月做账的话，契税和印花税都要计入资产原值吗？是入固定资产还是无形资产？
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因为这个房产我们是作出租给别人去建设酒店，我们收租金。那这个也是记到固定资产吗
你好，你收到的租金属于收入，你这个房屋所有的维修费，装修费，契税做到固定资产成本里面，在你单位的名下，不是吗？
我的意思是我们得到这三处房产是用于出租给第三方公司建设酒店和运营。那我在取得房产和缴纳了相关税费后，这个是作为固定资产还是投资性房地产来入账呢？哪个合适
自己有使用吗？没有使用投资性房地产，如果即使自己使用，还有出租的固定资产。
自己没有使用。直接将受让后的房产直接出租出去的。那这个一把按成本法跟固定资产一样计提折旧可以吗？
一样的，可以的，可以这么做的。
现在房屋的折旧年限是多少呢？作为投资性房地产需要做残值率吗，5%？
你好最低20年 零到5%都行。
都是计入资产后在下个月才计提折旧是吗？计提分录科目怎么记？借什么贷什么
借其他业务成本 贷投资性房地产累计折旧。
可以记到主营业务成本吗？我现在收到的出租租金是记到主营业务收入，这是否需要对应，还是分开的
你好，可以的，你对应的收入做了主营业务收入 成本可以做到主营业务成本。