为了让儿子进入重点学校学习，杨先生计划3年后在湖里区购买一套学位房，已知湖里区的学位房房屋均价为 21000元/平方米。通过向专业理财师咨询，贷款后的月供/月税后收入的比值最多不能超过25%。由于是贷款购买的第二套房子，房贷利率要上调至7%，贷款期限为20年，采用等额本息还款法。杨先生计划将全部的活期存款用来作为购房准备金(假设年投资收益率为9.5%)。 要求:1.分析杨先生的购房需求，确定其购房总价; 2.计算每月月供。(计算结果保留到小数点后两位，整数取整，月收支均为年收支的十二分之一)

为了让儿子进入重点学校学习余先生计划三年后在湖里区购买一套学区房已知湖里，你去的学区房房屋均价为21000元平一平方米，通过向专业理财规划师咨询贷款后的月供出月税后收入的比值最多不能超过25%，由于贷款购买的第二套房子房贷利率要上调至7%，贷款期限为20年，采用等额本息还款法，余先生将计划全部活期存款作为购房准备金，假设年投资收益率为9.5%

甄先生计划4年后购买一套学位房，已知当地房屋均价为7500元／平方米．通过向专业理财师咨询，贷款后的月供／月税后收入的比值最多不能超过25%．由于是贷款购买第二套房子，贷款利率上调至8.76%，贷款期限为20年，采用等额本息还款法．甄先生准备拿出活期存款的50％作为购房准备金，预期投资收益为9.5%。计算每月月供。要详细过程

先生计划4年后购买一套学位房，已知当地房屋均价为7500元／平方米．通过向专业理财师咨询，贷款后的月供／月税后收入的比值最多不能超过25%．由于是贷款购买第二套房子，贷款利率上调至8.76%，贷款期限为20年，采用等额本息还款法．甄先生准备拿出活期存款的50％作为购房准备金，预期投资收益为9.5%。要求：1．分析甄先生的购房需求，确定其购房总价；2．计算每月月供。（计算结果保留到小数点后两位，十二分之一）

先生计划4年后购买一套学位房，已知当地房屋均价为7500元／平方米．通过向专业理财师咨询，贷款后的月供／月税后收入的比值最多不能超过25%．由于是贷款购买第二套房子，贷款利率上调至8.76%，贷款期限为20年，采用等额本息还款法．甄先生准备拿出活期存款的50％作为购房准备金，预期投资收益为9.5%。要求：1．分析甄先生的购房需求，确定其购房总价；2．计算每月月供。（计算结果保留到小数点后两位，十二分之一）

先生计划4年后购买一套学位房，已知当地房屋均价为7500元／平方米．通过向专业理财师咨询，贷款后的月供／月税后收入的比值最多不能超过25%．由于是贷款购买第二套房子，贷款利率上调至8.76%，贷款期限为20年，采用等额本息还款法．甄先生准备拿出活期存款的50％作为购房准备金，预期投资收益为9.5%。要求：1．分析甄先生的购房需求，确定其购房总价；2．计算每月月供。（计算结果保留到小数点后两位，十二分之一）