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2026年5月小规模不动产租赁税率是多少？

2026-07-12 11:39

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2026-07-12 11:40

同学您好，很高兴为您解答，请稍等

齐红老师解答 2026-07-12 11:42

您好，2026年5月小规模纳税人出租不动产，增值税征收率为3%。该标准自2026年1月1日起执行，依据为《中华人民共和国增值税法》第十一条、财政部税务总局公告2026年第10号。注意：不适用3%减按1%的普惠优惠（该优惠不含不动产租赁）。若季度销售额≤30万元（普票部分），可免征增值税；向个人出租住房的，可减按1.5%计征（2021年第24号公告）。计算公式：应纳税额=含税租金÷(1%2B3%)×3%。