领导，我们有个项目要租私人的房子作为办公地点，对方是个老人家，我们去税务局代开专票，类别可以写房屋租赁吗，需要我们准备些什么资料呢

问题一：老师我想问一下房租合同如果因为支付逾期支付给对方的违约金对方也是需要给我们开发票的对吗？开的类目也是和给我们开租赁费发票开到一起，一样的类目，专票的话我们也是可以正常抵扣对吧？ 问题二：老师比如我们房租合同提前解约支付的违约金，对方也需要给我们开发票，开的类目也是和租赁费金额加在一起开，进项可以正常抵扣对吗？ 以上两种情况的分录为：借：管理费用-房租租赁费 应交税费-应交增值税（进项税） 贷：银行存款对吗？ 问题三：如果我们公司签约艺人，签订的是艺人合同，那是不是就可以不给对方上社保，对方需要给我们开发票，我们需要给他代缴个人所得税，就是属于劳务合同类型啦对吗？

老师，请问，我们公司租个人的房子给员工作为宿舍住，我们自己去税务局代开的租房发票是专票，可以抵扣吗，计入什么科目呢

老师，我们公司是做房地产代理营销的，但是合作的公司要求提供工程发票，我们准备去变更经营范围，但是工商变更表我不知道怎么填，要新增哪些范围才可以开工程发票？我们原本的经营内容是：房地产营销策划；对房地产业、旅游业、酒店、餐饮项目的投资；房地产开发经营，房屋租赁服务、物业服务；房地产信息咨询；国内各类广告设计、制作、代理、发布；二手房中介服务。

老师，我公司要租私人的房子作为办公室，房租已同对方谈好不含税的价格，要开票的话，税款由我们出。昨天我问了我们这边的税务局，个人所得税的税率是20，可有人说 所得税＝（租金-800-税费）*80%*10%， 6.印花税＝0.1%，资产租赁合同，减半征收。老师，我要怎么做？

老师，我们领导个人有写字楼对外出租给公司，对方需要增值税专用发票。我想咨询一下他个人去税务局代开房屋租赁发票和注册公司开发票哪个交的税少？具体都需要缴纳哪些税？税率分别是多少？