老师，您好！ 我公司2021年租入一套房产，根据新租赁准则，确认了10年期的使用权资产，合同按年签订，租金按月支付，无其他初始费用。现2023年6月起，政府协同园区优惠，对房租进行减免3年。1、这个减免是否属于租赁激励（租赁合同中未约定，属于合同事后事项，现有出租方确认的报告，里面明确了减免期）？2、需要重新计量使用权资产么？3、在免租期内是否要计提折旧和未确认融资费用？

算是租赁激励么？

重新计量适用准则的哪一条规定喃

您好，这个不属于租赁激励

老师，您好！我已经咨询我们总部了，需要做为一项租赁变更，重新计算使用权资产，那么我根据现行利率计算租赁负债，是按剩余的4年是吧？（2021年初始计量10年，已经租赁3年，免租3年），然后得出新的使用资产及租赁负债。那么我在这免租的三年中，是否还是要提折旧和融资费用。如需提，折旧是直线法，就是用重新计量的使用权资产除以剩余的6年（包含免租3年），平均到每年。那么未确认的融资费用怎么计算喃，因为未确认的融资费用每年是不一样，在免租的3年里怎么去分摊喃？能平均到每年都一样么？

已知条件：年租赁付款额35万，年金现值系数4.29499（5年），增量借款利率5.29%。2021年初始入账按10年确认，年金现金系数7.614134231。从2023年6月起免租，1－5月已收取的可能会退，需要做哪些调整？会计分录是什么嘞？涉及资产处置损益么？