请问下，我公司购买一层办公室（自用以及出租），尚未交付，款项支付了30%，我们应该如何入账？入固定资产/在建工程/还是什么？折旧什么时候开始计提？使用时间从什么时候开始计算？残值率选多少？

老师请问，我公司购买了一套在建的商品房当办公室，去年8月付了首款，昨天把尾款付完了。但是商品房还在建，要3月份才验收，9月份才交房。请问销售方应在现在就给我们开增值税发票还是等9月交房才开发票给我们。如果现在开了发票给我们，我应该怎么做帐呢？什么时候进固定资产，什么时候开始提折旧。

1、甲公司购置了套需要安装的生产线，与V该生产线有关的业务如下：(答案中金额单位：元)资料一：(1) 2019年9月30日，以银行存款购人待安装的生产线，增值税专用发票上注明的买价为468000元，增值税税额为60840元，另支付保险费及其他杂费32000元，不考虑其增值税。该待安装生产线交付本公司安装部门安装。 (2)资料二：安装工程人员应计工资18000元，用银行存款支付其他安装费70000元，不考虑增值税。 (3)资料三：2019年12月31日，安装工程结束，并随即投人使用，该生产线使用年限为5年，采用双倍余额递减法计提折旧(预计净残值为0)。 (4)资料四：2021年12月31日，甲公司将该生产线出售，出售时用银行存款支付清理费用30000元，出售所得价款为500000元，假设增值税税额为9708元，全部存人银行。 要求；根据上述资料，分析回答下列问题。 (1)请根据资料一编写2019年9月30日购入生产线的会计分录 (2)请根据资料二编写安装生产线相关会计分录 (3)请根据资料三回答固定资产何时开始资本化?何时开始计提折旧?并编写资本化时点的相关会计分录 (4)请计算固定资产达到资本化到出售期间相关的折旧额并编写会计分录： (5)请编写有关出售固定资产的相关会计分录。

【题】承租人甲公司就某栋建筑物的某一层楼与出租人乙公司签订了为期10年的租赁协议（办公用），并拥有5年的续租选择权。有关资料如下：（1）初始租赁期内的不含税租金为每年50000元，续租期间为每年55000元，所有款项应于每年年初支付；（2）为获得该项租赁，甲公司发生的初始直接费用为20000元，其中，15000元为向该楼层前任租户支付的款项，5000元为向促成此租赁交易的房地产中介支付的佣金；（3）作为对甲公司的激励，乙公司同意补偿甲公司5000元的佣金；（4）在租赁期开始日，甲公司评估后认为，不能合理确定将行使续租选择权，因此，将租赁期确定为10年；（5）甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为每年5%，该利率反映的是甲公司以类似抵押条件借入期限为10年、与使用权资产等值的相同币种的借款而必须支付的利率。（简化核算手续，不考虑相关税费）（折旧按直线法进行）1、租赁开始日甲公司的财务处理（会计分录6分）：2、第一年末业务（会计分录4分）（1）支付当年租金时（50000元）业务（第3页，共5页）（2）计算承担当年未确认融资费用时业务（3）计算承

1.简答题【综合题】甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为13%，2019年度至2021年度发生有关业务资料如下：（1）2019年1月，自行建造一条生产线，以银行存款支付建造人员工资500万元。建造过程中领用材料168万元（不含增值税）。（2）2019年12月31日，生产线工程完工，达到预定可使用状态。达到预定可使用状态前，为建造该生产线发生的固定资产的折旧费为30万元。该生产线预计使用年限为5年。预计净残值为2万元。采用年数总和法计提折旧。（3）2021年6月20日，该生产线因自然灾害损毁，残料作价5万元验收入库。甲公司自行清理，以银行存款支付清理费用3万元（不考虑增值税）。经保险公司核定赔偿损失200万元，赔款尚未收到。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。（答案中的金额单位用万元表示）要求编制资料（1）业务的会计分录要求编制资料（2）业务的会计分录资料（2）中的生产线何时开始计提折旧？要求计算2020年及2021年分别应计提的折旧额。要求编制资料（3）业务的会计分录。

老师好，公司之前融资租赁购入了一个大型设备，目前支付了30%的设备款，因为当时合同约定的金额是确定的，而且设备我们已经投用，所以我在账务处理时直接自己根据合同总额做了价税分离，按不含税价格暂估入了固定资产，并在次月开始计提折旧，那么我在在年度汇算以及给税局报年报的时候，需要对这个账进行调整吗