请问下，我公司购买一层办公室（自用以及出租），尚未交付，款项支付了30%，我们应该如何入账？入固定资产/在建工程/还是什么？折旧什么时候开始计提？使用时间从什么时候开始计算？残值率选多少？

老师您好，我们公司名下有一辆汽车，一直都是给公司员工使用，买车贷款也是该员工在还。两年前公司建账的时候没有入账，现在车的贷款还没还完。 问题1，我们要是现在把该汽车入回公账的话，是不是可以不考虑贷款是否还完的问题，入账直接根据买入价入固定资产，折旧费用从什么时候开始计起？ 问题2，如果选择不入账，把该汽车过户给使用的员工，公司和该员工需要各自承担些什么税费之类的？

37.甲公司采用融资租赁方式租入全新的管理用固定资产一项，有关资料如下： （1）租赁期开始日为2014年12月31日，租期为4年，每年末支付租金550000元 （2）该固定资产在租赁开始日的公允价值为2000000元。 （3）该固定资产的估计使用年限为6年，预计期满无残值，承租人采用年限平均法计提折旧 （4）2015年末以银行存款支付与租赁资产相关的维修费、保险费100000元 （5）租赁期届满时，甲公司享有优惠购买该固定资产的选择权，购买价位10000元，预计租赁期届满时该固定资产的公允价值为500000元。 （6）假定租赁开始日最低租赁付款额的现值为1800000元。请问：   A.如何确定租赁资产入账价值并编制租赁期开始日相关会计分录   B.如何编制支付与租赁资产相关的维修费、保险费的会计分录   C.怎样计算2015年应计提的折旧额，如何编制相关会计分录   D.如何编制租赁期满购买该固定资产的会计分录。

1. A公司固定资产的账务处理： （1） 公司对办公大楼进行了大修，总支出400万元，预计修后可以再使用15年，预计净残值率2%，办公大楼原值800万，累计折旧500万，原预计使用40年，已经使用22年。会计按照新的价格重新做了计划，新价值为700万元，按照18年计提折旧。做法是否正确？为什么？ （2） 公司11月购入固定资产一台设备价值15万元，该设备什么时候开始做折旧？假设残值率1%，使用10年，用直线法计算，如何做分录？ （3） 公司借入100万贷款，为一台设备作大修，年利率6%，借款期限为2年，大修将于1年内完成，该利息如何处理？ （4） 公司处理报废设备一台，该设备原值50000元，已经计提折旧40000元，设备处理发生各项费用2000元，以现金支付，处理设备收入8000元，银行收讫。如何做相关账务处理？

2019年1月，甲公司购入需安装的机器设备一台，用银行存款支付买价20000元，增值税2600元，运输费300元，运输费增值税28元，合计22928元；机器设备出包安装，用银行存T款支付安装费700元，增值税91元。2019年6月安装完工后已交付使用。该机器设备预计净残值率为5%，预计使用年限为5年，采用年限平均法计提折旧。不老虑其做因素，请根据上述资料回答问题。(1)甲公司支付的机器设备安装费应通过什么科目核算？(2)请计算该机器设备交付使用时固定资产的入账价值，并写出计算过程。(3)该项固定资产从何时开始计提折旧？为什么？(4)请计算该项机器设备作为固定资产的年折旧率和2019年应计提的折旧额。

老师请问，我公司购买了一套在建的商品房当办公室，去年8月付了首款，昨天把尾款付完了。但是商品房还在建，要3月份才验收，9月份才交房。请问销售方应在现在就给我们开增值税发票还是等9月交房才开发票给我们。如果现在开了发票给我们，我应该怎么做帐呢？什么时候进固定资产，什么时候开始提折旧。