Q
老师这个题可以讲解一下么
2023-07-29 17:26
2023-07-29 17:27
您好！老师正在看题目
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您好！你圈出来的那个中括号是因为容积率低于0.5，计算土地价值时，面积要用建筑面积×2来确定
然后那个1000是啥意思老师
老师就是他为啥要在x1000呢
您好！1000是土地的价格，因为面积要双倍，所以最后价格也是双倍啦
啥意思呢老师还是不太懂
但是他为啥要放到后面去乘呢老师
您好！ 容积率低于0.5的房产原值=2*建筑面积*土地单价+建筑原值 本来土地总价1000万，面积1万平方米，所以土地单价就是1平方米1000元，现在因为容积率低于0.5，所以面积要×建筑面积的2倍，此时土地价款就等于4000/10000*2*1000了