交纳土地出让金，按合同交纳第二次款，由于金额确定可以填报销封面，批掉后再交，然后契税和印花税交过再走报销流程（税务局交纳后才有准确数字）？对吗？

问题一：A欠了债务，房子在银行被抵押，能力还款，又逾期。A会找我们公司，我们公司会以400万收购A房子，不是实际收购，在公司名下的那种，先付定金给A，帮A撤掉房子的抵押，陆续会支付满400万给A，（400万大多数情况公司会找资方出款，等第三方买家回款了，支付资方本金利息，资方转个利息钱）撤掉抵押后，房子找第三方买家交易，让客户开个交易银行账户，把账户控制在公司，买家付款后，还完资方本金利息后把钱转回私户。有时没找到买家之前，A还有其他欠款利息，由公司承担，每次账户钱不够，会由四个老板按比例打钱进私户，有盈利按比例分配，是完结一个案子分一个，如果按正规做账，这种情况怎么弄？这属于什么行业 ？如果开票税目是啥？如果是一般纳税人，税率是多少？ 问题二：公司业务是收购不良房产，以低价收购有负债的个人住房再找买家卖出，解决个人债务，赚取差价，收购中涉及到找资方垫资，支付资方利息。没有走公账，只记流水，之后经常涉及债权收购,怎么走公账？盈利了是记营业外收入吗？全额交所得税吗，能抵减公司日常费用成本吗？若以后经常收购，可以算作主营业务吗，这种收购债权，可以做主营收入吗，这种收购债券需要取得资质吗？

甲公司一般纳税人销售商品增值税率13%，装修服务增值税率9%，酒店服务增值税率60%，12月份发生下列业务。（1）打包销售甲，乙两种商品，一批合同价款90万元，税率13%，甲商品单独售价40万元，乙商品单独售价60万元，双方约定先交付甲商品，乙商品交付后支付全部款项，商品全部交付后的付款条件为（2/20，n/60）现金折扣时不考虑增值税公司预计客户20天付款的可能性为85%，商品已发出符合收入确认条件，第20天客户付款 （2）三日，向乙公司销售m商品4000件，不含税单价为500元，销售商品适用的增值税税率为13%，单位成本为300元，佛收入确认条件由于批量销售承诺给予乙公司10%的商业折扣合同规定的现金折扣条件为2/20.N/30（计算现金折扣时不考虑增值税），预计客户20天内付款的概率为90%，二十天后付款的概率为10%，甲公司认为，按照最可能发生的金额，能够更好地预测其有权获取的对价金额，十日收到，乙公司支付的购货款项 （3）16日，上经公司销售一批商品，该批商品售价300万元，成本250万元，甲公司销售商品时得知，丁公司资金周转困难，但鉴于丁公司以往信用记录良好，甲公司仍然发出商品该业务不符合收入确认条件

丙公司为一般纳税人,2021年9月发生如下经济业务:1.1日,从二级市场购入乙公司债券,支付价款合计51万元(含已宜告但尚未领取的利息1万元),另支付交易费用1.5万元。该债券面值50万元,剩余期限为2年,票面年利率为4%,每半年付息一次,合同现金流量特征仅为本金和以为偿付本金金额为基础的利息的支付。甲企业准备持有至到期,分类为长期债券投资进行核算与管理。2.6日,丙公司向其母公司支付现金4340万元,取得母公司拥有乙公司100%的股权,于当日起能够对乙公司实施控制。合并后乙公司仍维持其独立法人地位继续经营。当日母公司合并报表中乙公司的净资产账面价值为4000万元。丙公司和乙公司为同一公司最终控制下的两家公司,丙、乙公司合并前采用的会计政策相同。假定不考虑相关税费等其他因素影响。3.12日,企业将一条完成更新改造的生产线投入使用。该生产线的原价为120万元,已提折旧为40万元,已提减值10万元。改造过程中发生可资本化的支出30万元,被替换部分设备的原值20万元,已提折旧5万元。4.15日,将一栋购进的写字楼直接出租,购买日写字楼价格2880万元,增值税税额259.2万元

交纳土地出让金，按合同交纳第二次款，由于金额确定可以填报销封面，批掉后再交，然后契税和印花税交过再走报销流程（税务局交纳后才有准确数字）？对吗？

公司购买甲粮油公司资产，房产，土地，机器设备，卖方和买方要交哪些税，合同中约定办理过程中所涉及的买卖双方需承担的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税，增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税丶权证费，水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由乙方承担。有可能存在的物业费，水电等欠费以及水电，煤气，有线电视等户名变更手续，由乙方自行办理，相关费用）均由乙方承担，甲方为乙方开具发票交纳的税款由乙方承担。乙方在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。这一段对吗？