老师，企业资不抵债申请破产，把土地抵给债权人，土地公允价值是5000万，债务是3000万，双方协商以价值5000万的土地抵3000万的债务，那债权人入账价值是按多少入，会涉及到哪些税？整体操作下来有哪些税收优惠政策？[抱拳]

1.甲公司是由A.B.C.D.E5个发起人共同发起,依法设立的股份有限公司,经核定的股本总额为5000万元,划分为5000万股,每股面值为1元.公司章程中规定的各发起人的出资比例.出资方式:A占50%,全部以非货币资金出资,折合股份2500万股,其中包括固定资产（房屋）和土地使用权,固定资产账面原价1800万元,经评估确认的价值为1700万元;经评估确认的土地使用权的价值为800万元,上述财产已依法转入甲公司;BCDE各占12.5%,全部以货币资金出资,有关出资全部到位,存入银行. 2.甲公司20×9年有下列业务： 1、5.3日以每股5元的价格增发面值1元的股票6000万股，扣除按0.5%计算的相关税费后款项已存银行 2、6.10日将原自用房屋转作经营性出租，以公允价值计量，该房产20×6年12月取得，原值3000万，按20年提折旧，假定净残值为0，转换日公允价值为2900万，20×9.12.31公允价值2950万 3、7.20日购买某公司债券确认为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，初始成本300万，20×9.12.31公允价值400万。 要求：作出上述业务的会计分录。

问题一：A欠了债务，房子在银行被抵押，能力还款，又逾期。A会找我们公司，我们公司会以400万收购A房子，不是实际收购，在公司名下的那种，先付定金给A，帮A撤掉房子的抵押，陆续会支付满400万给A，（400万大多数情况公司会找资方出款，等第三方买家回款了，支付资方本金利息，资方转个利息钱）撤掉抵押后，房子找第三方买家交易，让客户开个交易银行账户，把账户控制在公司，买家付款后，还完资方本金利息后把钱转回私户。有时没找到买家之前，A还有其他欠款利息，由公司承担，每次账户钱不够，会由四个老板按比例打钱进私户，有盈利按比例分配，是完结一个案子分一个，如果按正规做账，这种情况怎么弄？这属于什么行业 ？如果开票税目是啥？如果是一般纳税人，税率是多少？ 问题二：公司业务是收购不良房产，以低价收购有负债的个人住房再找买家卖出，解决个人债务，赚取差价，收购中涉及到找资方垫资，支付资方利息。没有走公账，只记流水，之后经常涉及债权收购,怎么走公账？盈利了是记营业外收入吗？全额交所得税吗，能抵减公司日常费用成本吗？若以后经常收购，可以算作主营业务吗，这种收购债权，可以做主营收入吗，这种收购债券需要取得资质吗？

1.甲公司是增值税一般纳税人,适用的增值税税率为13%,于2×18年7月1日销售给乙公司一批原材料,增值税的价款为5000万元,乙公司到2×18年12月31日尚未支付货款,甲公司为该项应收权已计提了500万元的坏账准备。经查知,由于乙公司财务发生困,短期内不能支付货款。2×19年3月1日,经协商,甲公司和乙公司签订了务重组协议,通过以下方式进行了债务重组办理了相关资产转让手,并于当日理关务解除手续:(1)乙公司以其所拥有的股票偿还债务,乙公司将该股展分为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益,该股票的价值为2000万元,其明细科目成本为2500万元。公允价值变动为贷方500万元,债务重组日该票的价值为2100万元,甲公司将取得的余融产作为交易性企融资产核算(2)乙公司用库存产品一批抵债,用以抵的产品的成本1500万元。计存跌价准备,价值为2000万元,乙向甲公司开具的增值税专用发票上注明的价款为2000万元,增值税税额为260万元,甲公司将取得的产作为原材料管理(3)2×19年3月1日,甲公司上述应收的值为4800万元,甲乙公司盈余公积计比10%写甲和乙会计分录

华诚公司是一家房地产企业，2017年5-8月销售3个门市店面和一层写字楼给麦迪商贸有限责任公司(简称麦迪公司)，应收款项价税合计5450万元。华诚公司和麦迪公司均为增值税一般纳税人，华诚公司的增值税税率为9%麦迪公司的增值税税率为13%除前期支付了30%的购房款，麦迪公司一直以资金困难为由拖欠房款。经了解，麦迪公司确实由于公司扩张和产品销量欠佳等原因发生财务困难，缺乏足够的现金流量。华诚公司看好麦迪公司的未来发展前景，愿意帮助麦迪公司渡过眼前的难关，遂双方经过友好协商，于2019年5月9日达成债务重组协议。华诚公司同意麦迪公司以组合方式清偿债务:(1)即刻转账支付欠款200万元;(2)麦迪公司以其生产的产品抵偿部分债务，该批抵债资产公允价值(计税价格)为50万元，账面价值为30万元，增值税由麦迪公司自行承担，华诚公司不另外支付;(2)2000万元转为对麦迪公司的投资，拥有麦迪公司20%的股权，资本溢价为500万元;(3)免除麦迪公司200万元欠款，剩余款项需在2020年6月30日前归还。假定应收款项在重组日的公允价值为5000万元。要求:分别假定你是华诚公司和麦迪公司的会计人员，请对该

华诚公司)是一家房地产企业，2017年5-8月销售3个门市店面和一层写字楼给麦迪商贸有限责任公司(简称麦迪公司)，应收款项价税合计5450万元。华诚公司和麦迪公司均为增值税一般纳税人，华诚公司的增值税税率为9%麦迪公司的增值税税率为13%除前期支付了30%的购房款，麦迪公司一直以资金困难为由拖欠房款。经了解，麦迪公司确实由于公司扩张和产品销量欠佳等原因发生财务困难，缺乏足够的现金流量。华诚公司看好麦迪公司的未来发展前景，愿意帮助麦迪公司渡过眼前的难关，遂双方经过友好协商，于2019年5月9日达成债务重组协议。华诚公司同意麦迪公司以组合方式清偿债务:(1)即刻转账支付欠款200万元;(2)麦迪公司以其生产的产品抵偿部分债务，该批抵债资产公允价值(计税价格)为50万元，账面价值为30万元，增值税由麦迪公司自行承担，华诚公司不另外支付;(2)2000万元转为对麦迪公司的投资，拥有麦迪公司20%的股权，资本溢价为500万元;(3)免除麦迪公司200万元欠款，剩余款项需在2020年6月30日前归还。假定应收款项在重组日的公允价值为5000万元。要求:分别假定你是华诚公司和麦迪公司的会计人员，