演示账套

老师好，请问，个人租房开票几个点的税

2023-08-16 09:56

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2023-08-16 09:57

所有的税种：出租住宅的：房产税4%减半，个人所得税10%，增值税1.5%（月租10万以上），城建税，教育费附加，地方教育附加。应交增值税=租金收入/1.05*1.5%，附加税费=应交增值税*0.06 房产税=租金收入/1.05*2% 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-房产税)*(1-20%)*20% 出租商业用房的，房产税12%减半，印花税0.1%减半，个税20%，增值税5%（月租10万以上），城建税，教育费附加，城镇土地使用税（各地单位面积税额不一）应交增值税=租金收入/1.05* 0.05，附加税费=应交增值税*0.06 印花税=租金收入/1.05*0.1%*50% 房产税=租金收入/1.05* 6% 城镇土地使用税=占地面积*单位税额个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20%

快账用户1779 追问 2023-08-16 10:06

老师，开的是普票也这么麻烦吗

齐红老师解答 2023-08-16 10:11

是的，就是这么麻烦的哈

快账用户1779 追问 2023-08-16 10:46

老师，是这样的，我们公司租的住房给员工住的，2套房子一个月付租金5500.房东给我们开票，我们要把税点给他们，如何算税点给他们啊？

齐红老师解答 2023-08-16 10:47

就是出租住宅的：房产税4%减半，个人所得税10%，增值税1.5%（月租10万以上），城建税，教育费附加，地方教育附加。应交增值税=租金收入/1.05*1.5%，附加税费=应交增值税*0.06 房产税=租金收入/1.05*2% 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-房产税)*(1-20%)*20%