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投资性房地产以公允价值模式计量，卖出的时候为什么需要把公允价值变动损益结转到其他业务成本。持有期间时公允价值变动损益在财报的哪里。谢谢

2023-08-23 08:08

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2023-08-23 08:10

同学你好，持有期间公允价值变动损益计入公允价值变动损益科目

齐红老师解答 2023-08-23 08:10

在利润表里面反映

齐红老师解答 2023-08-23 08:11

卖出的时候因为实现收入了，所以要把持有期间的变动损益结转到成本

快账用户9235 追问 2023-08-23 08:18

在利润表里反映，当期已经影响利润了，为什么在卖出的时候又去做结转当期不是都结转完了，如果跨年的话，不是没有了，全部结转到本年利润了。

齐红老师解答 2023-08-23 08:26

结转时借公允价值变动变动损益贷其他业务成本。成本减少，收益也减少，所以最后不影响利润。跨年的公允价值变动损益是结转了当期损益，但这个结转时该部分的利润并没有真正实现，所以最后出售时要考虑这部分对冲成本。

快账用户9235 追问 2023-08-23 08:27

公允价值损益在营业成本下面，那当期，当年已经影响到营业利润了。跨年是不是就结转光了。

快账用户9235 追问 2023-08-23 08:32

当月产生的公允价值变动损益，期末怎么处理的

快账用户9235 追问 2023-08-23 09:20

结转的这部分是不是在所得税汇算清缴需要调减的

齐红老师解答 2023-08-23 11:00

比如2022年实现了公允价值变动100 年末时结转到本年利润 2023年将投资性房地产出售了需要将100的公允价值变动冲减其他业务成本虽然不影响2023年的利润这样处理的目的是为了反应该项投资性房地产的真实业务成本

齐红老师解答 2023-08-23 11:01

2022年度汇算时需要做纳税调减

快账用户9235 追问 2023-08-23 18:17

谢谢老师，明白了，

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