老师好！公司租赁个人商铺房子做办公室用，个人去代开发票都叫啥税？税点具体按啥交？有啥优惠政策没？谢谢啦！

商业管理公司，是区政府旗下子公司，国企，受托管理分公司的房产，维修，装潢，还有安装燃气这些，金额不小，目前有针对工人的宿舍，还有商铺 问题1对于宿舍这块，我们是按月几百块，有短租有长租，根据工头需要，我们还有个浴室，充值水费洗澡，房产也不是自己的，只负责管理，租房子一般都是收几个月房租，票开的不一定及时，那么这块收入我怎么账务处理，增值税和企业所得税怎么申报？收入需要分月确认吗？增值税根据开票来，还是合同分批确认来？企业所得税尼？代收的水电费我计入啥收入明细科目，怎么缴税？公摊费用定额的，一年120.这个收入我怎么计入明细科目？怎么开票？增值税企业所得税怎么报？增值税几个点啥明目？ 问题2还有商铺，商铺有合同一出租租几年，前几年免租，后面有收入，但现在不一定交，那么这个收入各年怎么确认，企业所得税增值税怎么报？我们租人家的成本票我们能及时取得？因为亏损居多？这个收入要是平摊到每年，要是造成缴税咋办？代收的水电费开啥票？

我们是商业管理公司，出租房屋和物业管理，收公摊能耗，电费，房子不是我们的，对外出租有商铺有公寓类型的 问题一，公摊能耗是合同里约定的，按每间每月收取固定金额，这个之前我们问过税审，税审意见是我们主营是9个点的租赁，可以依据主营，公摊能耗收入按9个点收取，我们开票也是9个点开的这个没问题吧 问题二我们有收电费，开具13个点销售货物发票，可是我们增值税申报表附表一13货物销售额那里是灰色的填不了，13的服务和无形资产不动产是蓝色的，是为啥尼？这家单位2年之前是个餐饮公司，后面改为商业管理公司，有些项目刚运营，售电这块都9月才有开票 问题三租出的商户筹开期间有收取商户装修水电费，现场管理，垃圾清运费用，都是未开票的，当时账上确认收入是按去掉9个点来算的，这样对吗？不对的话，应该按哪个来，增值税申报表怎么填？账怎么调整

老师你好，我们公司是包工程来做的，主要是出人，其实就是建筑劳务，经常涉及临时工，一个工程几个月就完了，这些临时工就回家了，几乎都是农民工，有三个问题想咨询：①农民工收到钱都不可能给我们开发票的，你给他说“去税务局代开”他根本听不懂，有些字都不认识，这种情况我们怎么办呢？②这部分临时工的个人所得税我们要按照劳务来给他们申报对么？③这些农民工里面有很少一部分人是个体工商户，可以开发票，但是他们怕要交税，没有接触过个体，个体工商户开发票是怎么计算税款的呢？谢谢

老师，我将要去一个刚开办的公司上班，是一般纳税人公司，销售环保社保的。 我有几个疑问，1，环保销售企业在税收上有什么优惠政策吗？ 2，3月6日刚注册的企业，我去那里上班，除了期初都是0，我过去的的工作计划是不是先盘点固定资产，查一下筹建期间的相关费用计入管理费用，200万的认缴出资额怎么做账？ 除了这些，还有没有其它要注意的？ 一般纳税人在开办的时候是不是就要开一个公司的基本账户？ 是不是在税局税盘纸质发票，电子版发票都有要求领取？

老师好！公司租赁个人商铺房子做办公室用，个人去代开发票都叫啥税？税点具体按啥交？有啥优惠政策没？谢谢啦！