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老师,请问企业自己的房产租给别人用,房产税税额交的比土地使用税多,正常吗?

2023-08-25 09:50
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-08-25 09:55

你好。这个需要实际计算的,因为出租的房产税是租金乘以12%,然后土地使用税是使用的面积乘以当地的定额税。

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快账用户2705 追问 2023-08-25 10:01

那这样子,房产税比土地使用税多,也可能是正常的了吗?

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齐红老师 解答 2023-08-25 10:10

这个需要具体计算的。只要是计算对的,他大了小了都是对的。

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你好。这个需要实际计算的,因为出租的房产税是租金乘以12%,然后土地使用税是使用的面积乘以当地的定额税。
2023-08-25
房产税、土地使用税和契税是三个不同的税种,其缴纳方式和相关规定如下: 房产税: 房产税的纳税人是拥有房产的单位或个人。房产税的缴纳根据房屋的用途、坐落地和使用方式等因素有所不同。一般来说,房产税的计税依据是房屋的计税价值,可以采用从价计征或从租计征的方式。从价计征的计税依据是房产的原值,从租计征的计税依据是房产的租金收入。对于出租的房产,通常是由出租人负责缴纳房产税。 土地使用税: 土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位或个人。土地使用税的缴纳根据土地的用途、位置和使用方式等因素有所不同。一般来说,土地使用税的计税依据是土地的面积和价值,可以采用从量计征或从价计征的方式。从量计征的计税依据是土地的面积,从价计征的计税依据是土地的价值。对于出租的土地,通常是由承租人负责缴纳土地使用税。 契税: 契税是一种在土地、房屋权属发生转移时向其承受者征收的一种税收。其纳税人是在我国境内进行土地、房屋权属转移的单位和个人。契税的缴纳根据土地、房屋权属转移的方式和用途等因素有所不同。一般来说,契税的计税依据是土地、房屋权属转移的价值,可以采用从价计征或从量计征的方式。从价计征的计税依据是土地、房屋权属转移的价值,从量计征的计税依据是土地、房屋权属转移的数量。对于购买或承租的土地、房屋,通常是由购买人或承租人负责缴纳契税。 在您提到的情况中,如果你们租用了别人的厂房,那么根据上述规定,通常是由你们负责缴纳房产税和土地使用税。具体缴纳方式可以与房东协商,一般是由房东向当地税务机关申报缴纳。如果你们租用的厂房是由其他人拥有并出租给你们使用的,则房东应该负责缴纳房产税和土地使用税。
2023-10-31
你好,房东交了没有,如果房东交了的话,你单位不交,如果没有的话,需要。
2023-08-14
如果是租的国有土地建房,那么土地税是物主交,你们交房产税
2024-04-08
出租的时候按租金交房产税,土地使用税还是要交的
2022-10-05
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