2016.4.30日（营改增）之前取得一块土地，现在想转让，可以采用简易计征，增值税选择差额计税吗？

适用增值税简易计税办法：一是2009年1月1日增值税转型改革前购入的固定资产；二是一般纳税人在自己身份为小规模纳税人时购入的固定资产；三是营改增前购入的固定资产；四是其购入的固定资产根据《增值税暂行条例》第十条的规定，不得抵扣且未抵扣增值税。我想请教一下老师，这个营改增前购入跟2009年1月1日之前购入，怎么理解呀，是不是到营改增前都可以简易计税呢，

老师你好，转让2016年4月30号以前取得土地使用权选择简易计税，开票必须开差额征收发票吗

非房企一般纳税人销售其营改增前自建 的不动产,采用的增值税政策是( ) A可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用减去取得成本后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额 B可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额 C应适用一般计税方法,以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额 D应适用一般计税方法,以取得的全部价款和价外费用减去取得成本后的余额为销售额计算应纳税额

营改增之前的不动产选择简易计税。以取得的全部价款加上价外费用为销售额按5%的征收率计算应纳税额。但是75题为什么要用收入减掉1200，再来算他的应纳税所得。不是应该以取得的全部价款和价外费用为销售额吗？

七、全面“营改增”后一般计税方法与简易计税方法 选择的纳税筹划。 一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，不得扣除对应的土地价款。 一经选择简易计税方法计税的，36个月内不得变更为一般计税方法计税。 房地产老项目，是指： 1《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目； 2《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期或者未取得《建筑工程施工许可证》但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。