老师你好，请问这题怎么计算啊

同学，您好！（1）房地产开发企业将开发产品用于对外投资的，应视同销售房地产。本题中房地产开发项目全部竣工、完成销售（80%已对外销售，20%发生视同销售），符合土地增值税清算条件，房地产公司应进行土地增值税清算。（2）该公司清算土地增值税时允许扣除的土地使用权支付金额=8000%2B8000×5%=8400（万元）。（3）按照简易计税，应缴纳的增值税=20000万*5%=1000万该公司清算土地增值税时允许扣除的税金及附加=1000万*（7%%2B3%%2B2%）=120万（4）扣除项目金额=8400%2B5000%2B[1000%2B（8400%2B5000）×5%]%2B120%2B（8400%2B5000）×20%=17870（万元），增值额=20000÷80%-17870=7130（万元），增值率=7130÷17870×100%=39.9%，适用税率30%。应纳土地增值税=7130×30%=2139（万元）补缴土地增值税=2139-600=1539（万元）。（5）税务机关不能对清算补缴的土地增值税征收滞纳金。根据规定，纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金。（6）税务中介机构受托对清算项目审核鉴证时，应按税务机关规定的格式对审核鉴证情况出具鉴证报告。对符合要求的鉴证报告，税务机关可以采信。

2022-08-28

齐红老师解答 2023-09-03 16:53

您好，就是计算4四方案中机会成本、管理成本、短缺成本，三项成本之和最小的现金持有量，比如现金持有量25000时，机会成本25000*12%、管理成本20000、短缺成本12000三项和25000*0.12%2b20000%2b12000=35000，一个一个计算比较哪个和最小，

快账用户5806 追问 2023-09-03 17:05

明白了，就是算总成本之和，取最小的

齐红老师解答 2023-09-03 17:10

亲爱的您好，是的是的，您一下就明白了，好开心啊

快账用户5806 追问 2023-09-03 17:10

老师，如果有交易费用也要加进成本里面吗

齐红老师解答 2023-09-03 17:12

您好，是的，题中已知什么就计算什么

快账用户5806 追问 2023-09-03 17:14

嗯嗯，谢谢老师

齐红老师解答 2023-09-03 17:16

亲爱的，您太客气了，祝您高分通过考试！希望以上回复能帮助您，感谢善良好心的您给我一个五星好评~

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