老师，你好，咨询一下房屋被银行设立抵押权后，抵押人偷偷的将房屋出售并交付登记后，抵押人到期不能履行债务时，银行能否就房屋实现抵押权？如何实现抵押权？是将房屋拍卖出售吗？那受让人的合法权益如何保障的？

问题一：A欠了债务，房子在银行被抵押，能力还款，又逾期。A会找我们公司，我们公司会以400万收购A房子，不是实际收购，在公司名下的那种，先付定金给A，帮A撤掉房子的抵押，陆续会支付满400万给A，（400万大多数情况公司会找资方出款，等第三方买家回款了，支付资方本金利息，资方转个利息钱）撤掉抵押后，房子找第三方买家交易，让客户开个交易银行账户，把账户控制在公司，买家付款后，还完资方本金利息后把钱转回私户。有时没找到买家之前，A还有其他欠款利息，由公司承担，每次账户钱不够，会由四个老板按比例打钱进私户，有盈利按比例分配，是完结一个案子分一个，如果按正规做账，这种情况怎么弄？这属于什么行业 ？如果开票税目是啥？如果是一般纳税人，税率是多少？ 问题二：公司业务是收购不良房产，以低价收购有负债的个人住房再找买家卖出，解决个人债务，赚取差价，收购中涉及到找资方垫资，支付资方利息。没有走公账，只记流水，之后经常涉及债权收购,怎么走公账？盈利了是记营业外收入吗？全额交所得税吗，能抵减公司日常费用成本吗？若以后经常收购，可以算作主营业务吗，这种收购债权，可以做主营收入吗，这种收购债券需要取得资质吗？

31.资料：2020年3月19目，因甲有限责任公司（简称甲公司）出现无法清偿到期债务的事实，人民法院受理了由债权人提出的对甲公司进行破产清算的申请。管理人接管甲公司后，对其债权债务进行了清理。其中，包括以下事实： (1)2019年1月7日，鉴于与乙公司之间的长期业务合作关系，甲公司向乙公司赠送复印机一台，价值2.5万元。 (2)2019年1月15目，甲公司以其部分设备作抵押，为欠丙公司80万元货款提供了担保，并办理了抵押登记。后甲公司未能在约定期限内清偿货款（设备变现价值70万元）。 (3)2019年5月7日，甲公司与丁公司订立合同，从丁公司处租赁机床一台，双方约定：租期1年。当日甲公司向丁公司支付5万元租金，丁公司向甲公司交付机床。 (4)2020年8月5日，由于甲公司申请的一项国家一类新药获批，经营出现转机，遂向人民法院申请和解，同时提交了和解协议草案。人民法院审查后受理了甲公司的和解申请，并裁定和解。2020年12月23日，债权人会议通过了和解协议，主要内容如下：除对甲公司特定财产享有担保物权的债权人外，其他债权人均按30%的比例减免甲公司债务；自和解协议执行完毕之日起，甲公司不

A公司于9月份初成立，公司经理需要了解当月是否实现盈利。资料如下:(1)91,公司成立，收到所有者转账投资款1000万元; (2)9.3。以1500万元的价格购进固定资产，其中，房屋建筑物1300万元，以银行存款支付500万元，其余款项一个月内付清;电脑等办公设备200万元，以银行存款转账支付。 ((3)9.9-9.25，以银行存款200万元陆续购进商品存货; (4)9.15，向银行借入长期借款900万元，年利率6%，以公司所购房屋产权作为抵押，利息每年支付一次; (5)9.10-9.30，陆续批发商品，共收到营业收入250万元，款项已存入银行; (6)9.30，开出支票，转账支付电话费等各项办公费用0.5万元;(7)9.30，支付购买固定资产所欠款项800万元; (8)9.30，盘点当月库存尚余50万元; (9)计算公司员工9月薪酬共计10万元，其中，管理人员3万元，销售部门人员 7万元，10月初支付; (10)计算当月应计银行借款利息2.25万元，记入财务费用。 要求: (1)根据止述经济业务编制会计分录。 (2)将会计分录的内容汇总到T型账户中，并利用T型账户的记录编制该公司9月份的试算平衡表。 (3)编制该公司9月份的利润表和资产负债表。

【案例】2017年7月20日，甲公司就自己不能支付到期债务向人民法院提出破产申请，人民法院于2017年7月23日裁定受理甲公司的破产申请，指定了破产管理人。管理人接管甲公司后，对甲公司的资产、负债进行了清理，有关清理情况如下：（1）2017年7月1日，甲公司提前向债权人乙公司清偿未到期的250万元的货款。（2）2017年6月5日，甲公司曾经将企业的一套价值200万元的设备以超低价转让给丙公司。（3）人民法院的诉讼费用30万元，管理人报酬20万元，为继续营业而支付的职工工资及社会保险费用150万元。（4）2016年7月，用企业价值30万厂房抵押向商业银行贷款20万，期限1年。（5）法院受理前1个月，甲公司将价值20万的财产赠与丁公司。（6）甲公司租用戊公司的设备5万。甲公司借用己公司电脑设备10万。（7）向建设银行信用贷款120万元。（8）欠某合伙企业230万。该企业的目前账面财产为50万元。

甲出资150万元，乙以房屋作价出资100万元，丙以货币实际缴付出资200万元，丁以货币认缴出资50万元。出资期限为公司成立后一个月内。乙在公司成立后即将房屋交付公司使用。公司成立第二年，由于丁迟迟未履行出资义务，但一直勤恳在公司工作。甲乙丙一致同意修改《公司章程》，关于丁的出资方式与期限，自协议生效日起，公司每个月向丁发放税后筹劳10万元至其个人银行账户，到账后再将该酬劳的一半转至公司旅行出资义务，共分十期履行。丁收到劳务后未向公司交付，而是私下戊订立了股权转让协议，但并未办理股权变更登记，戊对此知情。因公司不能清偿到期债务。债权人要求甲乙丙丁就公司财产不足以清偿的30万元担责任。乙的房屋出租时市场评估价值仅为50万元。同时丁戊的股权转让协议败露。对于此股权转让协议，甲知道协议的当日主张行使优先购买权，乙申请撤销，丙主张协议无效。1，债权人乙可以要求公司不能清偿到期债务，有哪些股东来承担多少钱的责任？2，甲乙丙的主张谁的可以得到人民法院的支持？3，乙可以主张何时开始享有股东权利？理由是什么？