老师，你好，咨询一下房屋被银行设立抵押权后，抵押人偷偷的将房屋出售并交付登记后，抵押人到期不能履行债务时，银行能否就房屋实现抵押权？如何实现抵押权？是将房屋拍卖出售吗？那受让人的合法权益如何保障的？

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