房地产业委托装修公司装修样板房，装修费用15万，这套楼房售价70万，收到款后付给装修公司15万，实际房价55万，那么销售收入可以是55万吗？

甲公司（增值税一般纳税人）主要生产活动板房和钢结构件，并提供相应的安装劳务，另外承接建筑工程和加工修理修配劳务。2021年8月主要生产经营业务如下：（1）购进30吨塑料，取得的增值税专用发票上注明价款56万元，交由A公司进行加工，支付加工费35万元，取得A公司开具的增值税专用发票。生产活动板房用塑料板材，成品如期收回。（2）外购塑料板材30吨，支付价款96万元，取得增值税专用发票。（3）将外购板材和委托加工收回板材混合加工成活动板房一批，对外进行销售，不含税售价500万元，另外收取不含税安装费用20万元。（4）进口20吨钢材，关税完税价格为70万元，支付从港口到厂区的运费5万元，取得增值税专用发票。用进口钢材加工一批钢结构件，全部对外销售，取得不含税价款200万元，其中包含安装费用30万元，开具了增值税专用发票。（5）购入钢结构件10吨，取得的增值税专用发票上注明价款50万元。之后将此外购钢结构件对外销售，并提供安装服务，取得不含税价款80万元，其中包含安装费用20万元，开具了增值税专用发票。已知：进口关税税率为10％；以上价款均为不含税价款；所有增值税票据均已

)1#楼工程完工，与市建一公司结算价款218万元，取得增值税专用发票注明价款200万元，增值税税额18万元，并通过银行转账支付余款。(6)公司将1#楼一套108平方米的住房出售，收到房款现金32.7万元，已开具增值税专用发票。(7)公司以预收款方式销售1#楼一套120平方米的住房，预收房款现金10.9万元，并按照3%的预征率预交增值税。(8)2#楼工程发包给房建公司，现已完工，合同价款174.4万元(含增值税)，取得增值税专用发票，注明价款160万元，增值税税额14.4万元，原已预付工程款120万元，“工程价款结算单”审查后支付余款。(9)2#楼完工后，签订合同将其整体出租给华夏公司。(10)收到华夏公司支付的半年房租19.62万元，开具增值税专用发票，注明价款万元，增值税税额1.62万元。(11)按华夏公司的要求对2#楼进行维修，以银行存款支付费用0.6万元，取得增值税普通发票。(12)五年后2#楼的租赁合同到期，公司以每平方米2500元(含增值税)的价格其出售，开具增值税专用发票，2#楼的月折旧率为0.2%。问题:如果你是该公司的会计，将如何处理

,2020年3月甲公司经营出租给乙企业的一栋办公楼租赁合同即将到期。甲公司对投资 性房地产采用成本模式进行后续计量。办公楼的原价为4,000万。累计折旧为1,000万。 为了提高办公楼的租金收入,甲公司决定在租赁期满后对办公楼进行装修。并与丙企业 签订了经营租赁合同,约定自装修完工时将办公楼出租给丙企业。3月31号与乙企业的 租期合同到期。随即对办公楼进行装修。12月31号办公楼装修完成,共发生支出200 万元。当日按照租赁合同出租给丙企业。假定甲公司对投资性房地产采用成本模式进行 后续计量,假定甲司司发生的装修支出符合资本化条件。不考虑相关税费。 √投资性房地产--在建

1#楼工程完工，与市建一公司结算价款218万元，取得增值税专用发票注明价款200万元，增值税税额18万元，并通过银行转账支付余款。(6)公司将1#楼一套108平方米的住房出售，收到房款现金32.7万元，已开具增值税专用发票。(7)公司以预收款方式销售1#楼一套120平方米的住房，预收房款现金10.9万元，并按照3%的预征率预交增值税。(8)2#楼工程发包给房建公司，现已完工，合同价款174.4万元(含增值税)，取得增值税专用发票，注明价款160万元，增值税税额14.4万元，原已预付工程款120万元，“工程价款结算单”审查后支付余款。(9)2#楼完工后，签订合同将其整体出租给华夏公司。(10)收到华夏公司支付的半年房租19.62万元，开具增值税专用发票，注明价款万元，增值税税额1.62万元。(11)按华夏公司的要求对2#楼进行维修，以银行存款支付费用0.6万元，取得增值税普通发票。(12)五年后2#楼的租赁合同到期，公司以每平方米2500元(含增值税)的价格其出售，开具增值税专用发票，2#楼的月折旧率为0.2%。问题:如果你是该公司的会计，将如何处理

公司从事房地产经营业务，20X8年度发生的有关交易或事项如下：V(1)1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同并将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。出租商品房的账面余额为9000万元，未计提跌价准备，公允价值为10000万元。该出租的商品房预计使用50年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。(2)1月5日，收回租赁期届满的一宗土地使用权，经批准用于建造办公楼。该土地使用权成本为6000万元，预计尚可使用50年，采用直线法摊销，未计提减值准备。至办公楼开工之日已摊销10年。(3)3月5日，收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元，至重新装修之日，已计提折旧2000万元。账面价值为4500万元，装修工程于8月1日开始，于年末完工并达到预定可使用状态，共发生装修支出1500万元。装修后预计租金收人将大幅增加。甲公司对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。要求：根据上述资料，编制甲公司有关投资性房地产的会计分录。