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甲公司为房地产开发企业,2020年5月8日开工建设某住宅小区,至2021年4月30日全部竣工结算。甲公司按一般计税方法缴纳增值税。开发成本中“土地出让金”为10000万元,土地面积为12000平方米,可供销售的建筑面积20000平方米。2021年1月甲公司对该小区进行预售,取得含税销售收入为28340万元,销售建筑面积为10900平方米。2021年5月完成该部分项目的交付,申报纳税。请写出(1)该企业1月份收到预收款项并预缴增值税的会计分录。(2)该企业5月份确认收入并确认销项税额的会计分录。(3)计算当期允许扣除的土地价款,并写出相应的销项税额抵减的会计分录。(4)假设该公司2021年5月产生进项税额1000万元,计算“应交税费——应交增值税”二级科目的余额,并写出将余额转入未交增值税的会计分录。(5)结转1月份预交税款,计算“应交税费——未交增值税”二级科目的余额,并写出用银行存款缴纳5月份应纳增值税的会计分录。
2017年12月5日,M公司以1800万元,增值税162万元,购入一处房屋,均以银行存款支付,公司董事会已做出书面决议,将该房屋用于对外出租。2017年12月28日,M公司与D公司签订了租赁合同,将所购房屋出租给D公司使用,租期为5年,租赁期开始日为2018年1月1日。房屋预计可使用20年,预计净残值60万元,采用年限平均法计提折旧(为简化起见,假定按年计提折旧)。2019年12月31日,M公司对该房屋进行减值测试,确定其可收回金额为1500万元,预计净残值和预计使用寿命未发生变动。M公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。请编制有关该项投资性房地产的下列会计分录(计算金额可用“万元”,但会计分录金额必须用“元”为单位):(1)2017年12月5日,购入房屋。(2)2018年12月31日,计提折旧。(3)2019年12月31日,计提折旧。(4)2019年I2月31日,计提减值准备。(5)2020年12月31日,计提折旧。
2017年12月5日,M公司以1800万元,增值税162万元,购入一处房屋,均以银行存款支付,公司董事会已做出书面决议,将该房屋用于对外出租。2017年12月28日,M公司与D公司签订了租赁合同,将所购房屋出租给D公司使用,租期为5年,租赁期开始日为2018年1月1日。房屋预计可使用20年,预计净残值60万元,采用年限平均法计提折旧(为简化起见,假定按年计提折旧)。2019年12月31日,M公司对该房屋进行减值测试,确定其可收回金额为1500万元,预计净残值和预计使用寿命未发生变动。M公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。请编制有关该项投资性房地产的下列会计分录(计算金额可用“万元”,但会计分录金额必须用“元”为单位):(1)2017年12月5日,购入房屋。(2)2018年12月31日,计提折旧。(3)2019年12月31日,计提折旧。(4)2019年I2月31日,计提减值准备。(5)2020年12月31日,计提折旧。
2022年10月23日17:411.其它2017年12月5日,M公司以1800万元,增值税162万元,购入一处房屋,均以银行存款支付,公司董事会已做出书面决议,将该房屋用于对外出租。2017年12月28日,M公司与D公司签订了租赁合同,将所购房屋出租给D公司使用,租期为5年,租赁期开始日为2018年1月1日。房屋预计可使用20年,预计净残值60万元,采用年限平均法计提折旧(为简化起见,假定按年计提折旧)。2019年12月31日,M公司对该房屋进行减值测试,确定其可收回金额为1500万元,预计净残值和预计使用寿命未发生变动。M公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。请编制有关该项投资性房地产的下列会计分录(计算金额可用“万元”,但会计分录金额必须用“元”为单位):(1)2017年12月5日,购入房屋。(2)2018年12月31日,计提折旧。(3)2019年12月31日,计提折旧。(4)2019年12月31日,计提减值准备。(5)2020年12月31日,计提折旧。
4.甲企业有关房地产的相关业务资料如下,假定甲企业对投资性房地产采用成本模式进行后续计量,请做出甲企业的账务处理:(1)2019年4月,甲企业购入栋写字楼用于对外出租,价款1200万元,契税12万元,过户费30万元,不考虑增值税,全部款项以银行存款支付。(2)甲企业拥有栋办公楼,用于本企业总部办公。2019年3月10日,甲企业与乙企业签订了经营租赁协议,将该办公楼整体出租给乙企业使用,租赁期开始日为2019年4月15日,为期5年。2019年4月15日,该办公楼的账面余额4000万元,已计提折旧800万元。(3)2019年1月,甲企业以银行存款5000万元购入块土地的使用权,并在该块土地上开始自行建造栋厂房。建造工程中以银行存款支付建造费用4000万元。2019年12月厂房即将完工,与乙公司签订了经营租赁合同将该厂房于完工时开始起租。2020年1月1日厂房完工并租出。(三)要求:(分录金额以万元为单位)(1)假定甲企业对投资性房地产采用成本模式进行后续计量,请做出甲企业的账务处理。(2)假定甲企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,请做出甲企业的账务
核对应收账款时发票2022年开了一张销项发票多开了5元,导致这5元一直没有收回来,现在该怎么账务处理
老师好:咨询下,股权转让业务,受让方企业代转让方个人支付的个税款、印花税、滞纳金,分别在现金流量表中为?
汽车维修费需要缴纳印花税吗
对公给私人转了一笔货款,对方开不进来票怎么办?
老师,我们经理让我给给他转了5000块钱,说报销,这个月对公给他转完了,发票下个月才回来,老师这两个月分别怎么做分录
自有厂房,建账的时候,是入固定资产?再进行折旧吗?还是入长期待摊费用
老师企业所得税收入和增值税的收入不一致正常吗?上下不超过10%
老师,批发零售酒业公司,付的货款有酒杯子,盖子,纸箱货款,要怎么写分录,
老师好!跟员工买了商业保险,差不多一个月后员工外出打工了,保险公司退回了一部分保险费,其中有一半是退回给本人,另一半钱要入账时可以冲管理费吗?
公司采购设备但没收到货,付了30%款,收到发票6万元,进项税7800元,共付了67800元,剩余的70%以后再付,请问收到是做固定资产吗?但又没收到货
好的,谢谢老师
嗯呢,稍等一下哈!题目有点长
您好 (1)公司有一客户,欠款1062485元一直未付,此客户是房地产公司,最终双方达成协议,用应收账款抵房,此房正在建设中,并于2014年4 月18日签订房屋买卖合同。 借:在建工程 1062485 贷;应收账款 1062485 (2)2019年5月16日收到房地产公司开出销售不动产的增值税普通发票1 062485元。请写出会计分录 借:固定资产 1062485 贷;在建工程 1062485 (3)2019年6月4日完成房产证办理,并交清相关税费。 请计算交清相关税费,并写出会计分录 请问契税税率多少 这题没有给出吗? (4)2023年3月25日公司将此房卖给个人,合同签订所有税费由买方承担 ,公司净收98万元,请计算卖此房需要开的发票的税率是多少?发票 金额是多少?买房的个人应付给公司多少钱? (5)写出此固定资产清理的所有会计分录及金额查看详情
这是面试老师出的题,脑残一个
面试题很多就是考查随便变通能力,考查思路哈,祝您面试顺利通过哈!加油相信你可以的