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老师,房地产企业买房子,个人来买房子是来两联的发票还是三联的发票啊?

2023-09-20 06:24
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-09-20 06:24

您好,个人卖房子是两联的发票

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快账用户7030 追问 2023-09-20 06:26

我们是房地产企业,卖商铺跟写字楼,个人来买房子的话开几联发票啊?

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齐红老师 解答 2023-09-20 06:27

给个人开二联的普通发票就行

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快账用户7030 追问 2023-09-20 06:29

现在给个人开票都不需要五联的嘛?问了好几个之前干房地产的同事怎么都说开的是五联的啊?

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齐红老师 解答 2023-09-20 06:31

一般来说先开两联的零税率的,等到网签以后要回两联的发票,再开五联的,有些地区就跨过第一步,直接开五联的

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快账用户7030 追问 2023-09-20 06:32

我们这个属于正式销售了,需要客户带着去办证了,是不是得开五联的发票了啊?

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齐红老师 解答 2023-09-20 06:32

对,那就开五联发票就行了

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快账用户7030 追问 2023-09-20 06:32

好的,谢谢老师

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齐红老师 解答 2023-09-20 06:33

没事,帮忙给个五星好评,多谢

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您好,个人卖房子是两联的发票
2023-09-20
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你好,房地产公司给贷款买房的人开发票,是签订销售合同实现收入的时候(也就是按揭下来之前)
2023-04-01
营改增之前的5%,营改增之后的9%。
2023-05-16
从法律角度看,如果这个小房子的购买是公司行为,那么理论上过户时应当选择公司名。因为公司作为一个法人实体,拥有独立的财产权和责任,过户到公司名下可以确保土地权益的归属清晰,同时也便于后续的土地使用和管理。 从经济和政策角度来看,过户到公司名下也可能有一些优势。比如,公司的法人拥有有限的责任,这可以减轻个人的风险。此外,如果公司计划在该土地上开展业务或进行其他投资,过户到公司名下也更符合商业逻辑和实际需要。 过户到个人名下也有其便利之处。比如,如果个人在资金方面更有优势,或者个人对该土地有特殊的情感或用途,那么过户到个人名下可能更为合适。 所以,过户时选择个人名还是公司名,需要根据实际情况综合考虑经济、政策、实施等因素。如果这个小房子的购买是公司行为,并且公司计划在该土地上开展业务或进行其他投资,那么建议过户到公司名下。但如果有其他特殊情况或需要,也可以考虑过户到个人名下。无论选择哪种方式,都需要确保土地权益的归属清晰,并遵循相关的法律法规和程序。
2024-05-21
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